-
李宇嘉:基建投資“再發(fā)力”,樓市會(huì)受益嗎?
關(guān)鍵字: 2018基建投資中國(guó)基建中國(guó)房地產(chǎn)政策供給側(cè)改革中國(guó)城市房?jī)r(jià)2008-2009年,國(guó)家啟動(dòng)“4萬(wàn)億投資”,重點(diǎn)在基礎(chǔ)設(shè)施(“鐵公機(jī)”等)、災(zāi)后重建、民生工程(保障性安居、農(nóng)村民生項(xiàng)目)、技術(shù)改造、節(jié)能減排、社會(huì)事業(yè)(教育、衛(wèi)生、文化和計(jì)生)等5個(gè)方面,4萬(wàn)億資金分別投入1.5萬(wàn)億、1萬(wàn)億、7700億、3700億、2100億和1500億,“鐵公機(jī)”和保障性安居工程等大項(xiàng)目占比超過(guò)56%。資金來(lái)源上,新增中央投資1.18萬(wàn)億,民生工程占43.7%、重大基建占23.6%、災(zāi)后重建占14.8%、其余占15.3%,近75%投到了公共屬性更強(qiáng)的社會(huì)事業(yè)上。
2008年1-3季度,基建總投資增速位19.3%,2008年底達(dá)到22.7%、2009年為42.2%。2008年開(kāi)始,我國(guó)開(kāi)啟了長(zhǎng)達(dá)10年(2008-2017年)以“大項(xiàng)目”為主的基建“補(bǔ)欠賬”式的投資高潮。經(jīng)過(guò)10年基建投資大發(fā)展,目前“鐵公機(jī)”等設(shè)施基本飽和。
以公路為例,根據(jù)2007《綜合交通網(wǎng)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》,到2020年公路總里程要達(dá)到300萬(wàn)公里以上(不含村道),密度達(dá)到31.25公里/百平方公里,其中“二級(jí)以上高等級(jí)”公路65萬(wàn)公里,高速公路10萬(wàn)公里左右,二級(jí)以上高等級(jí)公路占公路總里程達(dá)到22%,高速公路占公路總里程達(dá)到6.7%。
近期,交通運(yùn)輸部公布《2017年交通運(yùn)輸行業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,公路總里程達(dá)477.35萬(wàn)公里,密度為49.72公里/百平方公里,均較2007年規(guī)劃超出60%。分等級(jí)看,二級(jí)及以上公路62.22萬(wàn)公里,高速公路13.65萬(wàn)公里,總里程達(dá)標(biāo);但二級(jí)及以上公路占公路總里程13%,高速公路占公路總里程2.9%,占比未達(dá)標(biāo),這表明二級(jí)以下低等級(jí)公路建設(shè)得太多了。
再看機(jī)場(chǎng)。
根據(jù)中國(guó)民航局公布的《2017年民航機(jī)場(chǎng)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,2017年我國(guó)境內(nèi)民用航空(頒證)機(jī)場(chǎng)229個(gè)(不含香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)),定期航班通航機(jī)場(chǎng)228個(gè),全年旅客吞吐量超過(guò)11億人次,完成114786.7萬(wàn)人次,比上年增長(zhǎng)12.9%。其中,旅客年吞吐量千萬(wàn)級(jí)別的機(jī)場(chǎng)32個(gè),占全部旅客吞吐量約78.5%,而年吞吐量在300萬(wàn)以下的機(jī)場(chǎng)共有179個(gè),只吞吐了全部旅客吞吐總量的8.9%。
旅客吞吐量向“頭部”機(jī)場(chǎng)集中明顯,69個(gè)機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量與當(dāng)?shù)爻W∪丝诘谋戎党^(guò)1,這些機(jī)場(chǎng)不僅能滿足當(dāng)?shù)鼐用癯鲂行枨?,還能吸納吞吐其他城市的旅客,而這69個(gè)機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量占全部吞吐量的比例高達(dá)90%,剩余的160個(gè)機(jī)場(chǎng)占比僅約10%。
近年來(lái),傳統(tǒng)基建投資增速明顯下滑,鐵路新開(kāi)工項(xiàng)目從2008-2010年年均80個(gè),下降到近年來(lái)的30多個(gè);財(cái)政支出方面,在交通運(yùn)輸和農(nóng)林水務(wù)方面的投入增速,從10%左右降到5%左右,交通運(yùn)輸方面的財(cái)政支出甚至降到3%左右。區(qū)別于傳統(tǒng)基建,本輪基建重點(diǎn)是精準(zhǔn)脫貧、鄉(xiāng)村振興、新型基建、生態(tài)環(huán)保等社會(huì)事業(yè)“補(bǔ)短板”。
事實(shí)上,近年來(lái)財(cái)政投放也表現(xiàn)出明顯的結(jié)構(gòu)優(yōu)化特征,以交通運(yùn)輸為代表的傳統(tǒng)基建投放占比下降,社會(huì)事業(yè)“補(bǔ)短板”投放占比回升。2018年上半年,財(cái)政支出增速排在前面的,分別是扶貧、科技、債務(wù)償還、節(jié)能、社保就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生和計(jì)生等,增速分別為39.7%、25.4%、19.0%、16.3%、11.3%和9.8%。
目前看,基建為抓手的“穩(wěn)增長(zhǎng)”推進(jìn)了20年,但短板仍明顯。
首先,城市污水處理率達(dá)90%,而農(nóng)村僅10%左右;其次,僅云南、貴州、陜西和甘肅等四省份,就有216個(gè)貧困縣,今年上半年專項(xiàng)扶貧支出增長(zhǎng)39.7%,意在激活內(nèi)需傾向最大的這部分群體;欠發(fā)達(dá)地區(qū)公路、鐵路、電網(wǎng)、水利、供氣等農(nóng)村“村村通”,存在巨大短板;再次,發(fā)達(dá)或人口密集區(qū),排澇管網(wǎng)、地下綜合管廊,軌道交通連接外圍及都市圈公共服務(wù)一體化,信息、物流及5G等新產(chǎn)業(yè),都對(duì)基建有巨大需求。最后,此次基建投資,還有預(yù)防快速去杠桿,表外融資收緊,融資平臺(tái)資金鏈斷裂、項(xiàng)目爛尾,出現(xiàn)“處理風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)”,基建不能過(guò)快下滑,也不能停擺。
近期,國(guó)務(wù)院提出“保障融資平臺(tái)合理融資需求”??梢?jiàn),此次基建聚焦于公共屬性更強(qiáng)的社會(huì)事業(yè),鐵路投資和軌道交通并非重點(diǎn),而是續(xù)建項(xiàng)目和既有規(guī)劃。而且,基建項(xiàng)目資本金來(lái)源,中央專項(xiàng)撥款和以1.35億“??顚S谩钡牡胤綄m?xiàng)債為主,還包括“專戶管理和??顚S谩钡膶m?xiàng)資金、PPP、抵押補(bǔ)充貸款(PSL)。
另外,7月份國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化原則保障融資平臺(tái)公司合理融資需求”,包括國(guó)開(kāi)行在內(nèi)的銀行貸款也會(huì)成為資金來(lái)源。從投入上講,以1.35萬(wàn)億元地方專項(xiàng)債和中央專項(xiàng)資金為主。“資管新規(guī)”監(jiān)管框架下,加上政令較為暢通,不太可能出現(xiàn)以往隱性擔(dān)保下,縱容融資平臺(tái)以樓市為支撐的違規(guī)融資。
- 原標(biāo)題:基建投資“再發(fā)力”,樓市會(huì)受益嗎? 本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)。
- 請(qǐng)支持獨(dú)立網(wǎng)站,轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)注明本文鏈接:
- 責(zé)任編輯:李泠
- 最后更新: 2018-08-20 07:45:33
-
誰(shuí)抬高了房租?這個(gè)中介高管說(shuō)完話就被迫辭職
2018-08-19 18:32 中國(guó)房市 -
富士康要在珠海設(shè)新廠,制造自家半導(dǎo)體?
2018-08-19 12:53 富士康 -
三大股指集體創(chuàng)新低,多數(shù)外資卻看好A股,為什么?
2018-08-19 08:57 股市 -
北京住建委約談自如等租房企業(yè):不得哄抬租金搶占房源
2018-08-18 10:07 中國(guó)房市 -
穆迪標(biāo)普齊下調(diào)土耳其評(píng)級(jí)
2018-08-18 10:07 評(píng)級(jí)戰(zhàn)場(chǎng) -
“證監(jiān)會(huì)緊急開(kāi)會(huì)應(yīng)對(duì)大跌”被辟謠
2018-08-18 08:18 股市 -
柳傳志:中國(guó)有第二多的全球五百?gòu)?qiáng),這是企業(yè)家的創(chuàng)造能力
2018-08-17 18:56 互聯(lián)網(wǎng)大佬 -
證監(jiān)會(huì):暫停大公國(guó)際證券評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)一年
2018-08-17 15:17 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
-
“中國(guó)初創(chuàng)公司欲擺脫阿里和騰訊的陰影”
2018-08-16 21:57 阿里帝國(guó) -
連勝文:觀察10年,85度C不支持“臺(tái)獨(dú)”
2018-08-16 20:32 臺(tái)灣 -
最近,土耳其流行燒美元
2018-08-16 17:31 薄荷四國(guó) -
騰訊的糖 沒(méi)吃上;騰訊的鍋 全背了!中概科技股暴跌
2018-08-16 17:27 BAT -
中美又要談判了,釋放三個(gè)信號(hào)
2018-08-16 12:10 中美關(guān)系 -
住總統(tǒng)套房控制400賬戶 85后第一操盤手巨虧5億
2018-08-16 10:16 股市 -
GDP靚麗數(shù)據(jù)背后,美國(guó)經(jīng)濟(jì)的不確定性
2018-08-16 10:10 美國(guó)經(jīng)濟(jì) -
應(yīng)美方邀請(qǐng),商務(wù)部副部長(zhǎng)將赴美磋商經(jīng)貿(mào)問(wèn)題
2018-08-16 09:39 中美關(guān)系 -
范冰冰跑哪兒去了?
2018-08-15 22:33 明星那點(diǎn)事兒 -
文在寅提議與中美朝等建東亞鐵路共同體
2018-08-15 17:07 三八線之南 -
記者臥底“北京炒房團(tuán)”:990套房控制80% 下一站是天津
2018-08-15 16:36 中國(guó)房市
相關(guān)推薦 -
王毅分別同印巴雙方通話 評(píng)論 64印巴?;?,特朗普邀功 評(píng)論 545巴防長(zhǎng):核選項(xiàng)不在考慮中,但是… 評(píng)論 79印度稱“不想升級(jí)”,巴方想“就此打住” 評(píng)論 418空中爆炸!巴軍通報(bào)7日空戰(zhàn)細(xì)節(jié),含擊落“陣風(fēng)”錄音 評(píng)論 270最新聞 Hot
-
印度稱“不想升級(jí)”,巴方想“就此打住”
-
英法德波領(lǐng)導(dǎo)人訪問(wèn)基輔,將與澤連斯基共同討論?;饐?wèn)題
-
印軍否認(rèn)S-400防空系統(tǒng)被摧毀
-
印度前高官:勸巴基斯坦,中國(guó)的話好使
-
空中爆炸!巴軍通報(bào)7日空戰(zhàn)細(xì)節(jié),含擊落“陣風(fēng)”錄音
-
要松口了?印官員稱將“適時(shí)”公開(kāi)
-
印度32座機(jī)場(chǎng)暫停對(duì)所有民用航班運(yùn)營(yíng)
-
英官員承認(rèn):美英貿(mào)易協(xié)議這條款,沖中國(guó)來(lái)的
-
巴外長(zhǎng):印度讓巴基斯坦別無(wú)選擇
-
巴基斯坦稱使用“梟龍”戰(zhàn)機(jī)擊毀印度S-400防空系統(tǒng)
-
搞錢色交易、貪欲膨脹,深圳市政協(xié)原副主席王幼鵬被“雙開(kāi)”
-
“跟巴西建這條鐵路,中國(guó)非常感興趣”
-
果然,英國(guó)被用來(lái)“立規(guī)矩”了
-
印度官員:印軍正做出回應(yīng)
-
印方:一高級(jí)官員在巴方炮擊中身亡
-
巴基斯坦發(fā)起“銅墻鐵壁”行動(dòng):已打擊20多處印度軍事設(shè)施
-