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2022年收入2505.7億元，龍湖稱行業(yè)走到了拐點(diǎn)
最后更新: 2023-03-17 14:57:44
2022年全國新房銷售規(guī)模下降26.7%、規(guī)模下滑至13.3萬億的市場行情下，房企的業(yè)績表現(xiàn)成為外界關(guān)注焦點(diǎn)。
3月17日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2022年度財報。2022年，龍湖集團(tuán)錄得營業(yè)收入2505.7億元，同比上一年增長12.2%；股東應(yīng)佔(zhàn)溢利為243.6億元，剔除公平值變動等后核心溢利同比增長0.5%至225.4億元。
過去的一年，龍湖集團(tuán)仍然將嚴(yán)控負(fù)債和優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)視為重要任務(wù)。在2022底之前，龍湖集團(tuán)提前償還了2023年到期的全部境外債務(wù)，外幣債務(wù)掉期比例至98%，基本完全規(guī)避匯率風(fēng)險。
此外，2022年，龍湖集團(tuán)平均借貸成本進(jìn)一步下降至4.10%，持續(xù)保持在低位；負(fù)債結(jié)構(gòu)亦保持合理，連續(xù)七年滿足“三道紅線”要求，平均賬期為6.67年，現(xiàn)金短債比3.52。
不僅如此，龍湖集團(tuán)在期內(nèi)多次成功發(fā)行公司債券，境內(nèi)成功發(fā)行50億元公司債券，35億元中期票據(jù)，票息介乎3.00%至4.10%之間，期限介乎于3年至8年。
其中，在去年5月，龍湖集團(tuán)成功發(fā)行首單創(chuàng)設(shè)CDS公司債5億元，票息4.00%，期限6年；8月，龍湖集團(tuán)發(fā)行首單“中債擔(dān)保”中期票據(jù)15億元，票息3.30%，期限3年；11月，集團(tuán)發(fā)行規(guī)模20億元的中債增全額擔(dān)保債券，票面利率僅3.00%，成就央行“第二支箭”首單；12月，龍湖集團(tuán)發(fā)行首單“內(nèi)保外貸”境外銀行貸款7億元，期限5年。
基于去年的表現(xiàn)，以及市場的現(xiàn)狀，龍湖集團(tuán)董事長陳序平表示，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整,拐點(diǎn)已現(xiàn)，其始終堅定看好這個10萬億量級的支柱產(chǎn)業(yè)。首先，要做好城市聚焦，業(yè)務(wù)布局回歸一線及主力二線在內(nèi)的重點(diǎn)城市、核心區(qū)域。其次，在政策精準(zhǔn)支持下，團(tuán)隊(duì)順勢提升周轉(zhuǎn)及去化，逐步優(yōu)化存貨結(jié)構(gòu)，修復(fù)盈利水平。
對于接下來的發(fā)展，陳序平透露，相較于規(guī)模，龍湖集團(tuán)將更加注重交付質(zhì)量、回款質(zhì)量及利潤率。在他看來，唯有前端把握投資節(jié)奏及精準(zhǔn)度，后端落實(shí)項(xiàng)目全周期管理與執(zhí)行，才能確保投資承諾的高效達(dá)成?！伴_發(fā)業(yè)務(wù)將始終以強(qiáng)大及穩(wěn)定的現(xiàn)金流支撐龍湖的底盤。”他說到。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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