97色成人综合网站,97色成人综合网站,高清freesexmovies性tv出水,大黑大巴大战欧洲美女图片,√天堂资源中文www

（文/張志峰 編輯/馬媛媛）多城輪番發(fā)布救市政策刺激下，地產(chǎn)股終于迎來久違上漲。

5月9日，中國國貿(mào)、蘇州高新、黑牡丹、陽光城、濱江集團(tuán)、渝開發(fā)、宋都股份等眾多A股地產(chǎn)上市公司均收獲漲停板。

值得注意的是，深陷債務(wù)泥沼、去年凈利潤巨虧390億元的A股虧損王華夏幸福也赫然在列，并且這已是企業(yè)連續(xù)第三個漲停板。

因此業(yè)內(nèi)不少聲音猜測，華夏幸福債務(wù)重組工作可能獲得重大進(jìn)展，今年有望徹底擺脫財務(wù)困境。

兩次現(xiàn)金兌付19億

上交所交易信息顯示，華夏幸福自5月5日節(jié)后開市至5月9日，連續(xù)3個交易日股價均漲停，從五一節(jié)前3元/股暴漲至3.99元/股，漲幅33%，總市值156億元。

為此，華夏幸福在5月6日晚間發(fā)布股票異常波動的公告稱，經(jīng)公司自查，并書面問詢公司控股股東及實(shí)際控制人，均不存在影響公司股票交易異常波動的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)或信息。

華夏幸福還在公告中表示，公司正在省市政府及專班的指導(dǎo)下按照整體計劃有序推進(jìn)債務(wù)重組協(xié)議簽署、資產(chǎn)出售等《債務(wù)重組計劃》落地實(shí)施的相關(guān)事宜，公司將持續(xù)關(guān)注上述事項(xiàng)的進(jìn)展情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求及時履行信息披露義務(wù)。

而在企業(yè)債務(wù)重組方面，5月7日晚間，華夏幸福發(fā)布關(guān)于公司債務(wù)重組相關(guān)兌付進(jìn)展的公告。

華夏幸福表示，自2022年2月22日開始啟動第一批現(xiàn)金兌付安排，分批向已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》的相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行現(xiàn)金兌付，兌付總金額為5億元。

自2022年4月29日開始，啟動第二批現(xiàn)金兌付安排，分批向已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》的相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行現(xiàn)金兌付，兌付總金額為14.16億元。

企業(yè)認(rèn)為，兌付安排將對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響，有助于減輕公司債務(wù)壓力，改善公司的財務(wù)狀況，其中涉及的債務(wù)重組及資產(chǎn)出售相關(guān)情況，公司將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時履行信息披露義務(wù)。

不過，亦有接近華夏幸福的知情人士告訴觀察者網(wǎng)，兩次加起來尚不足20億元的兌付安排，相較企業(yè)超過2000億元的總債務(wù)而言無異于九牛一毛，很難對股價造成較大波動。

上述人士指出，華夏幸福自去年暴雷后不久，股價就迅速跌入谷底，今年以來隨著大盤和政策環(huán)境變化有過多次漲跌停反復(fù)，后來均證實(shí)與重大債務(wù)重組進(jìn)展無關(guān)，而企業(yè)能否順利“重生”至今尚不明晰。事實(shí)上此類臨近退市上市公司股價反復(fù)的情況在A股十分常見，既方便原有投資者解套離場，也方便新投資者抄底進(jìn)場。

觀察者網(wǎng)注意到，就在一月之前，企業(yè)聯(lián)席董事長吳向東與聯(lián)席總裁俞建兩員大將雙雙去職，彼時市場消息稱，兩人并未離開華夏幸福，接下來工作重心轉(zhuǎn)移至南方總部旗下商業(yè)等板塊資產(chǎn)包處理問題，可能為企業(yè)項(xiàng)目處置及債務(wù)清償帶來轉(zhuǎn)機(jī)。

受此消息影響，企業(yè)當(dāng)時股價不降反增，在公告發(fā)布當(dāng)日一字漲停。而時至今日，企業(yè)尚未傳出重大項(xiàng)目處置進(jìn)展和債務(wù)清償轉(zhuǎn)機(jī)。

去年凈虧損390億

值得注意的是，從企業(yè)4月底剛剛發(fā)布的年報數(shù)據(jù)來看，其經(jīng)營狀況并未迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

年報顯示，華夏幸福2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入431.81億元，同比下降57.33%；實(shí)現(xiàn)銷售額281.68億元，同比下降70.06%；凈虧損390.3億元，同比下降1164.79%，也是所有A股地產(chǎn)公司中虧損金額最大的企業(yè)。

債務(wù)方面，截至2022年4月29日，華夏幸?！秱鶆?wù)重組計劃》中金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計為1061.87億元，約占債務(wù)總額的50%；相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計94.01億元。

出人意料的是，隨著企業(yè)不斷變賣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)回血，截至2021年末，華夏幸福資產(chǎn)負(fù)債率不降反增，相較2020年末提升13.31個百分點(diǎn)至94.6%。

對于業(yè)績大幅虧損的原因，早在1月29日，華夏幸福在預(yù)告業(yè)績時就表示，2021年度應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備及合同資產(chǎn)減值損失對應(yīng)計提金額增加，是主要原因之一。上交所因此對其下發(fā)問詢函，要求說明主要客戶近三年回款情況。

3個月后，華夏幸福發(fā)布年報當(dāng)日同時回復(fù)稱，其產(chǎn)業(yè)新城2019年、2020年、2021年回款分別為264億元、216億元及132億元，2020年降18.18%，2021年降幅為38.89%，且回款數(shù)額僅為2019年的50%。

值得一提的是，企業(yè)披露的應(yīng)收賬款及合同資產(chǎn)主要欠款方均為各區(qū)域地方政府，其中應(yīng)收賬款排行前五的余額達(dá)到273.58億元，壞賬準(zhǔn)備余額20.13億元；合同資產(chǎn)賬面余額1364.27億元，減值準(zhǔn)備余額15.54億元。

有分析人士向觀察者網(wǎng)指出，從企業(yè)目前的資產(chǎn)負(fù)債情況來看，通過變賣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)償債的道路，企業(yè)幾乎做到了極致，剩余可用于回血的資產(chǎn)已經(jīng)不多。而根據(jù)目前收并購市場情況，盡管銀行對于并購貸政策有所支持，但收購標(biāo)的也在不斷增多，華夏幸福剩余資產(chǎn)顯然并無優(yōu)勢。

因此，華夏幸福能否順利上岸，還要看整個樓市能否在短時間內(nèi)復(fù)蘇，屆時依靠整個住宅市場消化能力吸收掉企業(yè)部分項(xiàng)目，欠款方也能及時償債，幫助企業(yè)擺脫債務(wù)困局；反之，華夏幸福債務(wù)重組之路仍舊難言樂觀。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。