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連平：供求關系變了，今后很難再有房價大幅上漲的條件
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張菁娟zhangjingjuan@guancha.cn
最后更新: 2024-02-27 13:35:02近日，中國首席經(jīng)濟學家論壇理事長、廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院院長連平接受“經(jīng)濟學家建言2024中國經(jīng)濟”訪談時表示，房地產(chǎn)市場的供求關系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，從過去很大程度上供不應求的市場，變成了如今供大于求的市場。因此，他認為，今后很難再有房價大幅上漲的基礎和條件。
“只有少數(shù)城市我們要適當關注，比如一些供給不足的城市，還是需要觀察其供求關系變化的情況?！边B平說，接下來政府還要根據(jù)市場運行的實際情況轉變思維，出臺一些更接地氣的、能落到實處的政策。
他指出，2024年房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)的條件正在積累，產(chǎn)生的效應也在慢慢顯現(xiàn)。年初以來，有些地方樓市的銷售狀況已經(jīng)初步改善，房企銷售面積環(huán)比增速加快，正在向好的方向發(fā)展。相信隨著經(jīng)濟進一步恢復，各方面狀況進一步好轉，市場總體的供求關系也會發(fā)生一定變化，會有更多的需求被釋放出來?！笆袌銎鋵嵤怯行枨蟮?，關鍵要看政策能不能很好地釋放需求?！?
連平強調，市場信心是需要特別關注的方面。由于預期不穩(wěn)，對未來沒有信心，許多民營企業(yè)選擇退出市場，有的退出后仍在觀望，有的干脆將資金調往國外。房地產(chǎn)市場是民營經(jīng)濟的重要板塊，民營經(jīng)濟不好，房地產(chǎn)市場不會好；房地產(chǎn)市場低迷，民營經(jīng)濟也不會好。
“經(jīng)濟學家建言2024中國經(jīng)濟”系列，是觀察者網(wǎng)和復旦大學中國研究院聯(lián)合推出的重磅訪談節(jié)目，邀請國內外著名經(jīng)濟學家，從房地產(chǎn)、地方債、鄉(xiāng)村振興、金融強國、高質量發(fā)展等諸多領域前瞻并建言2024年中國經(jīng)濟。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權，不得轉載。
標簽 房地產(chǎn)- 責任編輯: 張菁娟
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