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央行降準(zhǔn)釋放7000億資金，房?jī)r(jià)又要大漲？
關(guān)鍵字: 央行降準(zhǔn)樓市樓市調(diào)控據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)6月25日?qǐng)?bào)道，中國(guó)央行決定，7月5日起，下調(diào)部分銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以支持市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資。本次降準(zhǔn)將釋放7000億元人民幣，除了利好企業(yè)“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資難的問題，對(duì)于多數(shù)民眾而言，更關(guān)心的是房?jī)r(jià)是不是又要大漲了？
圖片來源：中新社國(guó)是直通車
房?jī)r(jià)又要漲？
“央行降準(zhǔn)，房?jī)r(jià)上漲”——這是很多中國(guó)民眾聽到“降準(zhǔn)”二字的第一反應(yīng)。當(dāng)然這真不能怪民眾，因?yàn)橛^察央行歷次降準(zhǔn)周期之后樓市的變化，這一判斷始終是正確的。
2008年、2011年和2015年三次降準(zhǔn)周期之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售均存在明顯恢復(fù)跡象，且持續(xù)時(shí)間在1年以上。
對(duì)于本次“定向降準(zhǔn)”，無論金融專家還是樓市專家，也都給出了近乎一致的答案：利好樓市！
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，盡管此次定向降準(zhǔn)不是為了給樓市喘氣，但難以避免利好樓市?！皻v史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力?！?
財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉曉博認(rèn)為，本次降準(zhǔn)釋放7000億元基礎(chǔ)貨幣，在當(dāng)前貨幣乘數(shù)5.4倍左右的情況下，理論上可以衍生出3.78萬億元的廣義貨幣M2，釋放出來的資金也是長(zhǎng)期資金。這有利于降低市場(chǎng)的利率，對(duì)于股市、樓市、實(shí)體經(jīng)濟(jì)都是利好。
劉曉博認(rèn)為，表面上看，“定向降準(zhǔn)”主要是針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，與樓市無關(guān)。但實(shí)際上，因?yàn)闃鞘谢貓?bào)率高，銀行資金總會(huì)以各種方式流入樓市，所以此次降準(zhǔn)對(duì)樓市也是較大利好。
中國(guó)房企債務(wù)纏身有目共睹。本次定向降準(zhǔn)宏觀上有利于緩解房地產(chǎn)行業(yè)面臨的資金緊張問題。Wind金融數(shù)據(jù)顯示，2018年下半年，中國(guó)房地產(chǎn)海外融資債券到期規(guī)模在564.75億元的水平，2019年到期規(guī)模增長(zhǎng)到1436.95億元。
- 原標(biāo)題：央行降準(zhǔn)釋放7000億資金，房?jī)r(jià)又要大漲？
- 責(zé)任編輯:谷智軒
- 最后更新: 2018-06-25 17:48:56
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