房地產(chǎn)眾籌，目前市面上大致又可分為三種類型：

　　一是營銷推廣型，即將眾籌的概念應(yīng)用在營銷活動上，無大范圍推廣的價值和可能性;

　　二是投資理財(cái)產(chǎn)品型，模式是向投資者募集資金并投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目增值，投資者獲利;貶值，則虧損;

　　三是合作建房型，以“樂居眾籌”為代表，先尋找購房群體，再根據(jù)客戶的購房居住需求拿地，并通過專業(yè)開發(fā)商代建直至最終交付使用。其中，營銷推廣型的房產(chǎn)眾籌又是目前市場上最為普遍的類型。

　　隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，國內(nèi)房企開始大規(guī)模整合旗下資源開發(fā)社區(qū)APP，力圖以增值服務(wù)換來更大的發(fā)展。目前，國內(nèi)已經(jīng)有多家房企推出社區(qū)APP客戶端，涵蓋物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、社區(qū)團(tuán)購、周邊消費(fèi)推薦等，使業(yè)主生活更加便利。

　　而所謂的房產(chǎn)O2O模式，即將線上線下渠道徹底打通，把所有的線下資源整合在一起，通過線上專業(yè)的營銷工具，結(jié)合線下極具規(guī)范式的服務(wù)流程，最終完成房地產(chǎn)交易。從2013年開始，O2O模式被廣泛應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)，包括房企、垂直互聯(lián)網(wǎng)平臺、中介機(jī)構(gòu)都紛紛試水O2O。

　　除了以上三種典型模式以外，另外還有以全民經(jīng)紀(jì)人為體現(xiàn)的微信營銷和發(fā)揮定向推廣功能的大數(shù)據(jù)應(yīng)用也構(gòu)成了目前“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的具體模式。

　　上述幾大“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的典型模式多集中在營銷環(huán)節(jié)，而營銷只是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的一個重要環(huán)節(jié)而已，業(yè)內(nèi)專家表示，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”不應(yīng)該僅限于此，一定要走向深入，逐步覆蓋前端的融資、拿地、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建材采購等領(lǐng)域以及中后端的生產(chǎn)建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營、社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域，努力打造“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”全產(chǎn)業(yè)鏈的閉環(huán)。

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