-
陸一:李兆基走了、李嘉誠(chéng)“老糊涂”了,香港的舊時(shí)代要過去了
【文/陸一】
97歲高齡的“四叔”李兆基走了,也已97歲高齡的“誠(chéng)哥”李嘉誠(chéng)正被口誅筆伐,處在輿論尖峰。這兩件原本完全不相關(guān)的事意外同頻,似乎用一種特殊的方式完成兩人的“謝幕表演”,也令人不得不感嘆一句:香港的一個(gè)時(shí)代結(jié)束了。
香港“四大家族”代表著香港的叱咤風(fēng)云,郭得勝和鄭裕彤早已離世,如今李兆基也走了。這一群體的“退場(chǎng)”不僅是個(gè)人傳奇的落幕,更映射香港從 “地產(chǎn)霸權(quán)” 向多元化經(jīng)濟(jì)的艱難轉(zhuǎn)型。至于李嘉誠(chéng),正在面臨一個(gè)非常關(guān)鍵的“轉(zhuǎn)身”,這本質(zhì)也是對(duì)這一個(gè)時(shí)代的告別。
“四大家族”在香港為什么是“神級(jí)”的存在?因?yàn)樗麄兇_實(shí)是這座紙醉金迷城市里最不朽的傳奇,他們見證了香港的榮辱興衰,亦成為“獅子山精神”的最佳注解。更因?yàn)?,“四大家族”控制香?5%以上的商用物業(yè)與45%住宅開發(fā),還掌控著香港諸多基礎(chǔ)設(shè)施,涵蓋港口、零售、能源、電信等多個(gè)領(lǐng)域。
“四大家族”見證了香港的榮辱興衰,既是“獅子山精神”的最佳注解,也掌控了香港社會(huì)經(jīng)濟(jì)命脈。
當(dāng)香港社會(huì)對(duì)高房?jī)r(jià)怨聲載道的時(shí)候,其實(shí)大家都心知肚明,“四大家族”是始作俑者。李兆基在1958年首創(chuàng)“分層出售+十年分期付款”模式,打破整棟售樓傳統(tǒng),使香港中產(chǎn)置業(yè)率從1950年代的不足5%躍升至1970年代的35%。但其囤地、控盤的模式,直接推高了土地成本,加劇了住房矛盾。香港多年來(lái)蟬聯(lián)全球房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)的城市。雖然按照中原領(lǐng)先指數(shù)數(shù)據(jù),2024年房?jī)r(jià)與收入比從2019年巔峰的49.4降為32.1,仍“領(lǐng)跑全球”。
香港房屋委員會(huì)2024年報(bào)告顯示,公屋輪候時(shí)間長(zhǎng)達(dá)6.5年,青年自置居所率降至12.3%,較1997年下降28個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)比新加坡,政府通過組屋政策保障82%公民住房,房?jī)r(jià)收入比僅為7.3倍。香港《城市規(guī)劃條例》規(guī)定,土地用途變更需獲城規(guī)會(huì)三分之二多數(shù)通過,“四大家族”囤積大量農(nóng)地,導(dǎo)致住宅用地供應(yīng)缺口仍大。
香港能有今日之輝煌,離不開傳奇商人的付出。但香港面臨的各種社會(huì)問題,也是拜幾大家族所賜,這就是“商人經(jīng)濟(jì)”的一體兩面。
除了房地產(chǎn)主業(yè)外,各大家族涉足燃?xì)?、電力、零售、電信、電視網(wǎng)絡(luò)等幾乎關(guān)乎香港生活的方方面面。李嘉誠(chéng)旗下的香港電燈、電能實(shí)業(yè)和嘉道理家族控制的中電控股,幾乎壟斷了香港的電力供應(yīng);李兆基家族掌控香港中華煤氣,為香港近200萬(wàn)個(gè)家庭提供燃?xì)饽茉础?梢哉f(shuō),港人從生到死,都離不開幾大家族的產(chǎn)業(yè),都在為這些大家族的產(chǎn)業(yè)添磚加瓦。同時(shí),對(duì)香港人的“壓榨”也是無(wú)處不在,“悄無(wú)聲息”的。
“四大家族”的崛起,本質(zhì)上是基于香港特定環(huán)境的必然產(chǎn)物,是殖民地時(shí)代商業(yè)體系結(jié)出來(lái)的果。然而,“土地供應(yīng)不足—推高地價(jià)—按揭供樓—坐地收租”的模式也許曾有過進(jìn)步意義,但繼續(xù)下去的空間已經(jīng)不大;同樣道理,企業(yè)的壟斷地位曾經(jīng)在一個(gè)時(shí)期內(nèi)得到了政策面的護(hù)佑,但不可能永遠(yuǎn)護(hù)佑下去。
社會(huì)能夠進(jìn)步的最大確定性就是“改革求變”。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在享盡香港乃至整個(gè)中國(guó)內(nèi)地一個(gè)世紀(jì)的紅利之后,對(duì)普通人的壓榨也不可能持續(xù)下去??梢钥吹?,“四大家族”以各自不同的方式走向了自己的黃昏。恒基地產(chǎn)股價(jià)自交棒后年均增長(zhǎng)率從5.8%(2010-2019)降至2.1%(2020-2025);新世界發(fā)展由于激進(jìn)擴(kuò)張導(dǎo)致債務(wù)飆升,2024財(cái)年巨虧;新鴻基也還在元?dú)獯髠?。須知,特殊時(shí)期產(chǎn)出的特定財(cái)富神話,在新的時(shí)代和環(huán)境下破滅不是偶然,而是必然,甚至是必須的。
說(shuō)回李嘉誠(chéng),除了地產(chǎn)紅利之外,更是吃了舊時(shí)代買辦紅利。上世紀(jì)80年代起,李嘉誠(chéng)利用香港作為內(nèi)地與外部資本之間的“中介”身份,對(duì)接國(guó)際資本,兩頭吃差價(jià)。在舊規(guī)則下,他有非常從容的安全區(qū)設(shè)定:他只需當(dāng)好“中間商”,不需要明確的政治站隊(duì)。但,“買辦”本身就是存在于中國(guó)發(fā)展史上的一個(gè)特殊的階段,這個(gè)特殊階段已經(jīng)徹底過去。如果還以“買辦”的思維出售旗下43個(gè)港口,以為可以里外通吃,那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
曾經(jīng)長(zhǎng)袖善舞的李嘉誠(chéng)竟然會(huì)在這項(xiàng)交易中暴露出目光短淺的窘態(tài),有人說(shuō)這是兒子急功近利。許多人倒是很愿意相信這個(gè)猜測(cè),那就讓老先生糾正這種錯(cuò)誤安排,減少中國(guó)社會(huì)對(duì)出售行動(dòng)的指責(zé),更別在中美博弈中為美國(guó)做了棋子。
李嘉誠(chéng)(右)與長(zhǎng)子李澤鉅 資料圖
一個(gè)新舊時(shí)代的切換正在發(fā)生。但就如新加坡“國(guó)父”李光耀對(duì)李嘉誠(chéng)的評(píng)價(jià):“李嘉誠(chéng)可有制造一件營(yíng)銷世界的商品?沒有。他投資地產(chǎn)、收購(gòu)港口、電訊公司,全靠和壟斷結(jié)盟,他的巨大財(cái)富來(lái)源于他壟斷了房地產(chǎn)和一系列民生工程?!痹谛碌臅r(shí)代背景下,舊的規(guī)則都在被撕碎。李嘉誠(chéng)如此敏感的人物,不可能意識(shí)不到時(shí)代的變遷。
“四大家族”的謝幕或?yàn)橄愀劢?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供歷史性契機(jī)。那個(gè)憑借地緣套利、政策紅利崛起的創(chuàng)富神話,正在被“硬科技”、“產(chǎn)業(yè)鏈自主可控”的新敘事取代。新時(shí)代的規(guī)則將是“自主技術(shù)+國(guó)家利益綁定”,這才能讓風(fēng)波中的企業(yè)依然矗立風(fēng)中。香港聯(lián)通著中國(guó)和世界,過去是,今天也是,但中國(guó)和世界都已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,香港還處在原位“聯(lián)通”已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。在百年未有之大局之下,香港“求變”,必須要找到新時(shí)代的定位。
李兆基的離世,是香港紙醉金迷時(shí)代的休止符,更是新舊經(jīng)濟(jì)范式交替的起點(diǎn)。李嘉誠(chéng)作為最后的“舊神”,其商業(yè)帝國(guó)的每一次轉(zhuǎn)身,都在定義香港的未來(lái)輪廓。當(dāng)資本神話褪去光環(huán),香港這座城市需要回答的終極命題是:如何在財(cái)閥遺產(chǎn)與創(chuàng)新浪潮之間,重構(gòu)一個(gè)包容、可持續(xù)的新香港?;蛟S,答案已藏在李嘉誠(chéng)的名言中:“成功沒有絕對(duì)的方程式,但失敗都有定律:減低一切失敗的因素就是成功的基礎(chǔ)?!敝皇沁@一次,更需要整個(gè)社會(huì)的制度覺醒。
- 原標(biāo)題:“四大家族”落幕 香港應(yīng)擁抱一個(gè)怎樣的新時(shí)代 本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)。
- 責(zé)任編輯: 鄭樂歡 
-
中國(guó)氣象局氣象探測(cè)中心原黨委書記、主任李良序被查
2025-03-29 07:30 廉政風(fēng)暴 -
25人非法穿越團(tuán)隊(duì)在可可西里被抓獲
2025-03-29 07:12 -
證監(jiān)會(huì)發(fā)布!“擬罰款17億,19人被市場(chǎng)禁入”
2025-03-28 23:09 -
為何沒有收到預(yù)警信息?云南省地震局回應(yīng)
2025-03-28 21:11 地震 -
國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局:注意到此交易,將依法審查
2025-03-28 19:44 -
習(xí)近平會(huì)見國(guó)際工商界代表:投資中國(guó)就是投資未來(lái)
2025-03-28 18:47 -
中科院院士馬琰銘任浙大校長(zhǎng)
2025-03-28 18:01 -
中國(guó)地震局啟動(dòng)境外地震應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制
2025-03-28 17:42 -
3月31日起,公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)全面停收門診預(yù)交金
2025-03-28 17:42 -
《新時(shí)代西藏人權(quán)事業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步》白皮書發(fā)布
2025-03-28 17:42 -
山東一任教31年教師臨近退休突遭解聘,學(xué)?;貞?yīng)
2025-03-28 15:59 -
新一代人造太陽(yáng)實(shí)現(xiàn)“雙億度”!中國(guó)可控核聚變技術(shù)再突破
2025-03-28 15:05 -
“國(guó)資國(guó)企姓‘國(guó)’,在這方面帶頭‘砸錢’責(zé)無(wú)旁貸”
2025-03-28 14:58 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
習(xí)近平:相信中國(guó)就是相信明天,投資中國(guó)就是投資未來(lái)
2025-03-28 13:54 -
王文:要消除國(guó)內(nèi)對(duì)巴基斯坦安全的恐懼
2025-03-28 13:52 博鰲論壇 -
成功!翼龍無(wú)人機(jī)完成首次廣電應(yīng)急通信測(cè)試
2025-03-28 10:52 科技前沿 -
大理發(fā)生圍墻倒塌事故致3死,云南省住建廳被約談
2025-03-28 10:44 -
“中國(guó)經(jīng)濟(jì)要騰飛必須托起‘牛肚子’,得從中部使勁兒”
2025-03-28 10:08 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
“發(fā)展低空經(jīng)濟(jì),制定規(guī)則很重要”
2025-03-28 10:06 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
北京市稅務(wù)局原局長(zhǎng)李亞民被查
2025-03-28 09:32 廉政風(fēng)暴
相關(guān)推薦 -
“特朗普已經(jīng)輸?shù)袅藢?duì)華貿(mào)易戰(zhàn)” 評(píng)論 72“中國(guó)知道,特朗普何時(shí)會(huì)眨眼” 評(píng)論 123特朗普又“眨眼”:中方來(lái)談吧,簽個(gè)“特殊協(xié)議” 評(píng)論 527“共和黨人氣壞了,但礙于特朗普只能保持不安的沉默” 評(píng)論 70“中國(guó)打貿(mào)易戰(zhàn)有秘密武器:AI機(jī)器人大軍” 評(píng)論 111最新聞 Hot
-
“特朗普已經(jīng)輸?shù)袅藢?duì)華貿(mào)易戰(zhàn)”
-
“收到中方警告”,韓國(guó)業(yè)界:后果很嚴(yán)重
-
中企直說(shuō)了:不會(huì)妥協(xié),現(xiàn)在是美國(guó)人沒的選
-
“這就是中美的不同之處”
-
“中國(guó)知道,特朗普何時(shí)會(huì)眨眼”
-
美財(cái)長(zhǎng)不痛快:IMF和世界銀行,與中國(guó)走太近
-
“前220名持幣大戶可與總統(tǒng)共進(jìn)晚餐”,特朗普幣飆升60%
-
六大重磅團(tuán)體罕見聯(lián)名抗議,“特朗普考慮豁免中國(guó)汽車零件”
-
“臟話滿天飛”,馬斯克與貝森特被曝激烈爭(zhēng)吵
-
在中美之間二選一?韓國(guó)表態(tài)
-
特朗普又“眨眼”:中方來(lái)談吧,簽個(gè)“特殊協(xié)議”
-
又發(fā)癲!“沒了中國(guó),英國(guó)你能行?”
-
特朗普夸口:特魯多說(shuō)了,沒美國(guó)就沒加拿大
-
“就算加100%關(guān)稅,中國(guó)口罩也比美國(guó)貨便宜”
-
暴跌71%!馬斯克嘆氣:我勸過特朗普,聽不聽由他
-
12州聯(lián)合起訴:特朗普,收手吧
快訊- 賣梅子年入16億,“溜溜梅”身負(fù)賭約赴港IPO
- 第六季“掌上蜀show·舌尖上的四川”兩岸新媒體創(chuàng)拍活動(dòng)在蓉啟動(dòng)
- 成渝一周觀察 | 四川一季度GDP增速5.5%;重慶超8000套保障房已開工
- 97歲航空發(fā)動(dòng)機(jī)泰斗溫俊峰逝世,曾參與研制殲7、殲8系列發(fā)動(dòng)機(jī)
- 上海車展最大媒體展臺(tái)背后,B站商業(yè)化能力還在進(jìn)化
- 中國(guó)田協(xié)通報(bào):涉事10人禁賽3年
- 合盛硅業(yè)一季度營(yíng)收穩(wěn)健現(xiàn)金流持續(xù)好轉(zhuǎn) 每10股分紅4.5元積極回報(bào)股東
- 面向新興產(chǎn)業(yè)需求,合盛硅業(yè)2024年培育硅基新材料領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力增長(zhǎng)極
-