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微信公眾號(hào)“成都住建”8月28日消息，為提高企業(yè)商品房銷售效率，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。

擴(kuò)大開發(fā)企業(yè)自行組織銷售范圍

符合下列情形之一的，可不再實(shí)施公證搖號(hào)：

（一）建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；

（二）取得現(xiàn)售備案意見書的項(xiàng)目。

優(yōu)化無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房家庭中至少有一名登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策，且購(gòu)房家庭在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。

本通知自2023年8月29日起實(shí)施。

成都：優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)

為貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務(wù)服務(wù)效能，營(yíng)造對(duì)市場(chǎng)主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，成都市住建局出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)工作的通知》。

提升商品房銷售征詢效率

屬地政府（管委會(huì)）加強(qiáng)落實(shí)土地出讓合同履約監(jiān)管責(zé)任，只對(duì)涉及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實(shí)、項(xiàng)目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項(xiàng)目在辦理相關(guān)批次預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）前出具征詢意見，對(duì)其他事項(xiàng)加強(qiáng)日常監(jiān)管，不再出具征詢意見。

優(yōu)化成品住宅裝修信息備案方式

開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報(bào)規(guī)報(bào)建等實(shí)際情況，自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍，在完成每批次預(yù)售房源最多的樣板間裝修后，可一次性辦理相應(yīng)范圍內(nèi)全部樓棟成品住宅裝修信息備案。

合理確定預(yù)售許可最低規(guī)模

商品住房項(xiàng)目可按棟辦理預(yù)售許可。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照土地出讓合同約定的開竣工時(shí)限進(jìn)行建設(shè)，屬地監(jiān)管部門須加強(qiáng)土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對(duì)逾期項(xiàng)目進(jìn)行處置。

完善網(wǎng)簽備案管理

除登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目、定向銷售項(xiàng)目、重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才購(gòu)買的商品住房外，買賣雙方協(xié)商一致的，可以按照《成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案辦法》（成住建發(fā)〔2020〕187號(hào)）規(guī)定的條件辦理網(wǎng)簽備案注銷和變更業(yè)務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，利用實(shí)人認(rèn)證、電子簽名等技術(shù)，推廣使用房屋交易電子合同。

本通知自2023年8月29日起實(shí)施。