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外資又要進場，這次瞄準了租賃房。

據(jù)路透社12日報道，加拿大退休金計劃投資委員會（Canada Pension Plan Investment Board，下稱：CPPIB）周四表示，將與龍湖地產(chǎn)一起投資租賃房。第一步計劃投資8.17億美元（約合人民幣54.64億元）。

CPPIB在一份聲明中表示，雙方將在中國一線及二線核心城市，通過開發(fā)、收購和一攬子租賃計劃，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)化成租賃房資源。

報道稱，按銷售額排名，總部位于北京的龍湖地產(chǎn)是中國第9大房地產(chǎn)商，同時也是政策支持的租房市場中，最積極的參與者之一。

該企業(yè)的目標，是在下半年增加45000套租賃房房源。預(yù)計到2020年，此項業(yè)務(wù)的營業(yè)收入將超過30億元人民幣。

CPPIB總部位于多倫多，是加拿大退休金計劃的專業(yè)基金管理公司，屬于該國強制性的政府養(yǎng)老系統(tǒng)，也是加拿大老年人收入的來源之一。

作為全球十大公共退休基金之一，CPPIB投資遍及全球。

觀察者網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，龍湖和CPPIB此前合作緊密，主要圍繞商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

自2014年以來，雙方已經(jīng)在蘇州、重慶、成都和上海閔行等地聯(lián)合投資了多個住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目。

北京等13城試點集體建設(shè)用地建租賃房

近年來，在“房住不炒”指揮棒作用下，住房租賃市場加速布局。

2017年7月，住建部等部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，明確在部分人口凈流入的大中城市開展試點，加快發(fā)展住房租賃市場。

住建部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

8月，國土資源部、住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》（下稱：《方案》）。

《方案》提出，為增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，構(gòu)建購租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，國土資源部會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。

據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，2018年，住建部將大力發(fā)展住房租賃市場，特別是長期租賃，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺，加快推進住房租賃立法等。

報道援引住建部部長王蒙徽的話稱，堅持2018年房地產(chǎn)市場“從緊”調(diào)控目標不動搖、力度不放松，要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施。

中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員董希淼表示，進一步完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系，采取疏堵并舉的策略，可以降低杠桿，防控金融風(fēng)險，促進市場健康發(fā)展。