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統(tǒng)計局發(fā)布3月份房價：熱點城市同比降幅明顯 東北異軍突起
關(guān)鍵字: 國家統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)3月房地產(chǎn)調(diào)控東北熱點城市3大明顯特征
3月，全國70大城市房價數(shù)據(jù)存在三大明顯特征，分別為：同比跌幅加大，環(huán)比上漲；不同城市直接分化明顯；二手房與新房數(shù)據(jù)分化明顯。
觀察者網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，雖然3月相比前幾個月，環(huán)比房價數(shù)據(jù)上漲和城市數(shù)量均有所增加，但是，與2017年同期相比，漲幅明顯回落。
數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
期內(nèi)，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個百分點。
而從房價表現(xiàn)看，下調(diào)的城市依然以15個熱點城市為主。
新建商品住宅方面，累計有10個城市銷售價格環(huán)比下降，其中，熱點城市占據(jù)7席，分別為南京、福州、廈門、鄭州、武漢、深圳、無錫，降幅在0.1-0.4%；天津和合肥兩個城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1-0.3%。
同比上，也有10個城市銷售價格下降，熱點城市占據(jù)9席，降幅為0.3-2.3%；其余城市略有上漲，漲幅為0.1-1.2%。
由此看出，不同城市之間的分化非常明顯。
嚴躍進評價道，一線城市繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，這和過去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。對于二三線城市來說，當前環(huán)比增幅有所擴大，這個信號要警惕，或者說要防范部分城市政策繼續(xù)收緊的可能。
另外，張大偉還提到，二三線城市的二手房市場活躍度超過新建住宅。
其中，二手房跌幅低于新建住宅，三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。
主要原因是，從城市數(shù)據(jù)看，新建住宅的主要調(diào)控政策內(nèi)容是限價，而二手房市場相對市場化。庫存減少下，新盤供應(yīng)少，二三線城市二手房逐漸活躍。
嚴躍進對此也表示贊同。
他補充道，因為近期換房的需求開始增加，各類房源之間的價格影響作用增強。
“最典型的就是，當各地限價以后，部分購房者會積極去認購一手房，這個時候就要考慮到把原有二手房拋售的問題，所以二手房供應(yīng)會增加，也會刺激二手房的交易”。
（翻頁看國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)）
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- 責任編輯:尹哲
- 最后更新: 2018-04-18 15:30:37
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