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近日，備受矚目的上海A.F.A辦公樓推介會在項(xiàng)目所在地——上海市長寧區(qū)淮海西路570號舉行。上海A.F.A建筑體量約23萬平方米，憑借載有厚重工業(yè)印記與藝術(shù)沉淀的文保建筑以及大型城市生態(tài)公園的獨(dú)有價值，以“Art for life, Art for all”為理念，致力構(gòu)建一個融合生活購物、商務(wù)辦公、藝文活動和綠色公園的“藝享之城”，讓藝術(shù)與自然、文化與商業(yè)在這里交織，形成多元物業(yè)類型組合的綜合社區(qū)。

上海A.F.A辦公樓推介會現(xiàn)場

據(jù)悉，推介會以“致敬非凡”為核心主題，深刻呼應(yīng)并傳承著上海這座城市勇往直前、創(chuàng)新求變的非凡精神。從昔日機(jī)器轟鳴的上海第十鋼鐵廠，到承載藝術(shù)探索的上海城市雕塑創(chuàng)意中心，再到如今即將落成的上海A.F.A，這片土地的每一次迭代都是其非凡城市基因的生動詮釋。上海A.F.A正是在此基石上，以非凡之心承續(xù)歷史文脈，銳意創(chuàng)新，通過藝術(shù)、科技與文化的深度融合，賦予這片熱土全新生命力，致力于碰撞出引領(lǐng)時代潮流的先鋒火花，鑄就屬于新時代的非凡篇章。

為此，上海A.F.A不僅保留了工業(yè)遺產(chǎn)的歷史韻味，更通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)和功能再造，特邀國際著名建筑大師西澤立衛(wèi)操刀設(shè)計(jì)，在保留工業(yè)印記的同時注入新的生命力，在保留文保建筑的歷史文化底蘊(yùn)的同時，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與藝文的完美結(jié)合。展望未來，上海A.F.A更致力于構(gòu)筑激發(fā)無限可能的卓越平臺，吸引全球卓識企業(yè)與創(chuàng)新人才，共創(chuàng)未來商務(wù)新范式，與上海共生共榮。

推介會現(xiàn)場氣氛熱烈，上海市長寧區(qū)新華路街道黨工委書記郝鵬先生致辭：“上海A.F.A的落成，不僅是長寧區(qū)在城市更新和功能升級道路上的又一重要里程碑，更是新華街道踐行高質(zhì)量發(fā)展理念、優(yōu)化營商環(huán)境的生動實(shí)踐。街道將一如既往地在政策引導(dǎo)、資源對接、服務(wù)保障等方面持續(xù)發(fā)力，為包括上海A.F.A在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目提供最優(yōu)質(zhì)、最高效的服務(wù)，營造穩(wěn)定、公平、透明、可預(yù)期的發(fā)展環(huán)境，為新華乃至長寧的區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁的新動能。

上海市長寧區(qū)新華路街道黨工委書記郝鵬先生

上海A.F.A項(xiàng)目總經(jīng)理梁煒驊先生表示：“上海A.F.A不僅是一個物理空間的建設(shè)，我們更是致力于將國際視野、創(chuàng)新理念與在地文化深度融合。項(xiàng)目致力于通過革新性的辦公體驗(yàn)與獨(dú)特的藝術(shù)氛圍，構(gòu)筑未來辦公新范式?！痹谵k公體驗(yàn)層面，上海A.F.A倡導(dǎo)“全場景有氧辦公”理念，通過包括國際甲級寫字樓和定制化總部獨(dú)棟在內(nèi)的多維度辦公產(chǎn)品組合，滿足企業(yè)全周期、全場景需求，真正實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)造力釋放和想象力落地”。而在氛圍營造上，強(qiáng)調(diào)人與建筑、建筑與自然的有機(jī)關(guān)系，讓陽光、風(fēng)與綠意流淌而入，核心區(qū)域ROJO藝文空間已成功舉辦多元文化盛事，將藝術(shù)深度融入辦公日常，提升區(qū)域文化藝術(shù)格調(diào)，為在此工作的人們營造充滿靈感與人文關(guān)懷的獨(dú)特氛圍。

上海A.F.A項(xiàng)目總經(jīng)理梁煒驊先生

中國國際投資促進(jìn)會，樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)投資促進(jìn)工作委員會副秘書長劉永先生致辭：“當(dāng)前，面對辦公樓宇發(fā)展尋求突破、資產(chǎn)價值面臨重構(gòu)的行業(yè)挑戰(zhàn)，上海A.F.A的落成，不僅為我們展示了存量資產(chǎn)的煥新升級，更體現(xiàn)了上海在積極倡導(dǎo)綠色發(fā)展、構(gòu)筑國際一流營商環(huán)境方面的堅(jiān)定決心與卓越成效。我們欣喜地看到項(xiàng)目對歷史文脈的尊重與傳承，并對其融合藝術(shù)、商業(yè)與辦公的創(chuàng)新模式充滿期待，這無疑為新形勢下樓宇資產(chǎn)的優(yōu)化升級提供了有益范本?！?

中國國際投資促進(jìn)會，樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)投資促進(jìn)工作委員會副秘書長劉永先生

融匯歷史與未來，定義“藝享之城”新范式

據(jù)介紹，上海A.F.A位于長寧、徐匯、靜安三區(qū)的交界點(diǎn)，緊鄰淮海西路和徐家匯兩大商業(yè)中心，被高端住宅區(qū)所環(huán)繞，商業(yè)氛圍濃厚。與軌道交通3號線、4號線及10號線的虹橋路站僅150米之遙，交通便捷。上海A.F.A不僅承載著上海工業(yè)歷史的輝煌與變遷，更是城市更新和藝術(shù)文化融合的典范。

未來，上海A.F.A將通過引進(jìn)各種高奢品牌秀、重磅藝術(shù)展覽和國際頂級演出，持續(xù)為上海市民帶來豐富多彩的文化體驗(yàn)和藝術(shù)享受。ROJO藝文空間作為其中的重要組成部分，不僅是對過去的致敬，更是對未來的展望，將為上海市民提供一個全新的文化體驗(yàn)場所，成為城市文化創(chuàng)意的新標(biāo)桿。

解碼A.F.A與上海精神的共鳴

面對未來辦公趨勢，上海A.F.A以前瞻性的“全場景有氧辦公”理念，突破傳統(tǒng)寫字樓模式。據(jù)了解，上海A.F.A辦公樓由3棟甲級辦公樓和4棟定制化總部小獨(dú)棟組成，總體量約10萬平方米。樓宇以LEED金級預(yù)認(rèn)證及綠建二星標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)，已獲得WELL金級預(yù)認(rèn)證。項(xiàng)目綠化率高達(dá)22%，在內(nèi)環(huán)中心區(qū)打造了獨(dú)有的低密度花園式辦公環(huán)境。

A.F.A辦公樓效果圖

項(xiàng)目倡導(dǎo)混合辦公與高效協(xié)同，依托先進(jìn)的智能安防系統(tǒng)（含智能閘機(jī)與人臉識別）保障便捷安全；辦公樓大堂以開放通透的現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，采用挑高9米的玻璃幕墻設(shè)計(jì)；同時，項(xiàng)目持續(xù)關(guān)注人類福祉目標(biāo)及建筑可持續(xù)性，與租戶ESG目標(biāo)保持一致，配備VAV變風(fēng)量空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，結(jié)合PM2.5監(jiān)測及初、中效多重空氣過濾，確保健康舒心的辦公環(huán)境。項(xiàng)目致力于通過這些辦公特點(diǎn)的融合，為入駐企業(yè)賦能，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的多維價值。

辦公場景實(shí)拍圖

值得一提的是，藝術(shù)是上海A.F.A的內(nèi)在基因，從約6,000平方米的自營的ROJO藝文空間，再到西澤立衛(wèi)設(shè)計(jì)的強(qiáng)調(diào)光線、透明與自然流動感的建筑空間，藝術(shù)無處不在。項(xiàng)目旨在營造精致有趣、愜意松弛的高品質(zhì)“藝術(shù)生活”方式，未來的商業(yè)板塊將引入山系生活、極限戶外等愛好型零售以及精致雜貨、藝術(shù)書店、餐飲、咖啡、酒吧等多元化業(yè)態(tài)組合，為城市注入新的活力。

作為長寧區(qū)城市更新的重要成果，上海A.F.A不僅是物理空間的呈現(xiàn)，更旨在成為上海西部門戶的新一代商務(wù)地標(biāo)。它預(yù)見并回應(yīng)了未來工作模式對靈活、健康、協(xié)作及社群歸屬感的需求，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)與創(chuàng)新人才，構(gòu)建一個充滿活力的商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)。