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據(jù)澎湃新聞8月2日稱，貼上名人故居的標(biāo)簽，房子的售價(jià)就水漲船高。日前，南京的“張治中公館”（市級(jí)文物保護(hù)單位）傳出售賣消息之際，外界卻質(zhì)疑其涉嫌“造假”。

位于南京市鼓樓區(qū)的沈舉人巷26號(hào)、28號(hào)建筑，近十幾年來一直以抗日名將張治中先生的“張治中公館”名義對(duì)外宣傳，其市場(chǎng)價(jià)格也一路攀升。最近的一次“叫賣”，售價(jià)已上升到2.3億元。

張治中之孫張皓霆對(duì)此回應(yīng)稱，其祖父從未在該處房屋居住過，所謂的“張治中公館”名不符實(shí)。

也有民眾表示，該建筑早在2008年曾被夷為平地，現(xiàn)有建筑是在原址新建，但2006年時(shí)該建筑被核定為南京市市級(jí)文物保護(hù)單位，這個(gè)名號(hào)至今仍對(duì)外使用。

南京市文廣新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“張治中公館”是當(dāng)時(shí)報(bào)紙炒出來的，原建筑被認(rèn)定為文保單位時(shí)，所用名稱為“沈舉人巷26、28號(hào)民國建筑”。

文廣新局人士還稱，由于當(dāng)前國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)并未對(duì)文保單位撤銷這一情形做出規(guī)定，無法可依，因而不好撤銷，但2012年南京市文物普查中已將此登記到文物滅失表內(nèi)，等國家有相關(guān)規(guī)定出來再正式撤銷。

南京“張治中公館”

名不符實(shí)的“張治中公館”？

張治中，中國國民革命軍陸軍二級(jí)上將，愛國主義人士。在國民黨任職期間，張治中曾受到蔣介石的認(rèn)可和重用。解放戰(zhàn)爭(zhēng)后，鑒于張治中對(duì)中國和平做出的貢獻(xiàn)，被稱為“和平將軍”。

澎湃新聞稱，張治中之孫張皓霆表示，南京所謂的“張治中公館”，其實(shí)是其祖母1945年從日本僑民手里買下的，之后一直給家里親戚在住，其祖父張治中從未在該處居住過，因此該建筑不能被稱之為“張治中公館”。

“我祖父1945年去到西北，直到1949年回到南京作短暫停留，當(dāng)年4月又因?yàn)閲舱勁腥サ奖逼?，隨后接受周恩來的懇勸留在北平?！睆堭Q，就他知道，安徽、重慶共有三處可稱作張治中故居或公館的建筑，那都是張治中的老家或任職期間的住處，就連北京的房子也因?yàn)槭枪业亩荒芊Q作張治中公館。

“南京的‘張治中公館’在二零零幾年的時(shí)候由上一輩的人賣了，之后又轉(zhuǎn)賣了好幾次。前幾天南京的親戚告訴我說，又有人以‘張治中公館’的名義在出售這套房子，我聽了很生氣。爺爺向來是很低調(diào)的人?！?

張皓霆還稱，當(dāng)時(shí)上一輩賣這套房子的時(shí)候就被很多人罵“不肖子孫”，“罵敗家子，說給祖父丟臉。那時(shí)候在中國賣房子是很不孝的做法。”

之后2006年該建筑成為了南京市級(jí)文物保護(hù)單位?！爱?dāng)時(shí)媒體以及一些人又開始炒作‘張治中公館’，我知道這背后肯定是有人故意在炒。我的親戚可能也起了不好的作用，為了賣房子?！睆堭硎?，“但這終究是作假，也給我們帶來不好的作用，說張家的后人是不是生活得不好才賣房子。”

被推翻重建后的“文保單位”

對(duì)于“張治中公館”的名頭，南京市文廣新局文物部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示，市政府核定該處為文保單位時(shí)公布的名稱是“沈舉人巷26、28號(hào)民國建筑”。目前叫賣的這處建筑其實(shí)是“張治中公館”的警備用房，張治中居住的公館在斜對(duì)面，當(dāng)年已經(jīng)被拆掉了?！耙?yàn)楦鷱堉沃杏幸欢P(guān)系，在當(dāng)時(shí)又是能反映民國時(shí)期別墅類建筑的典型，所以被認(rèn)定為文物?！?

該人士稱，“‘張治中公館’是原來報(bào)紙上炒出來的?！?

公開報(bào)道顯示，10多年來，“張治中公館”的出售信息不斷。2006年的報(bào)價(jià)為3000萬元；2009年報(bào)價(jià)6400萬元；2017年3月，報(bào)價(jià)1.5億元……

其中，2008年3月，該處建筑曾被夷為平地，現(xiàn)在的建筑是在原址基礎(chǔ)上重建的。

圖片來自澎湃新聞

稍早前，據(jù)江蘇廣播新聞廣播28日?qǐng)?bào)道，微博實(shí)名認(rèn)證的媒體人@凱雷27日轉(zhuǎn)發(fā)了“張治中公館標(biāo)價(jià)2.3億元叫賣”的消息，并發(fā)表評(píng)論稱：“該處張治中舊居所謂2.3億價(jià)格不予置評(píng)，但張治中舊居完全虛假，張治中根本就沒有在這里居住過，這個(gè)張治中故居是虛假的”。

該報(bào)在南京市文廣新局得到了求證，并聯(lián)系到一位比較熟悉建筑原貌的吳女士（化名）進(jìn)行采訪。吳女士表示，1993年時(shí)，她的朋友全家就住在這個(gè)房子里，她去過好幾次。據(jù)她描述，進(jìn)去以后是一個(gè)三層樓的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，類似于小洋房。

吳女士表示，后來有媒體稱該房子落架大修，但實(shí)際情況是，由于白蟻腐蝕木質(zhì)，這個(gè)房子已經(jīng)被拆得差不多了，后來使用磚瓦結(jié)構(gòu)重新修建，結(jié)構(gòu)上也建成了展示廳的樣子，跟原來完全不一樣。

澎湃稱，對(duì)于這起文物滅失事件，當(dāng)時(shí)南京市文廣新局作出的處理決定是：對(duì)房主罰款25萬元。自此，所謂的“張治中公館”原建筑已不復(fù)存在。

對(duì)于“已不再是文物”的質(zhì)疑，南京市文廣新局文物部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示，由于文保單位是市政府公布，不可隨意撤銷。目前國內(nèi)文物相關(guān)法律法規(guī)中也沒有有關(guān)撤銷的程序規(guī)定，“現(xiàn)在國家在重新修訂文保法，將來可能會(huì)增加這一內(nèi)容，但目前我們沒有法律依據(jù)來撤銷。”

該人士同時(shí)表示，自從2008年發(fā)現(xiàn)違法拆除的行為后，該文物部門已將文保單位的牌子從沈舉人巷26、28號(hào)民國建筑群撤銷，2012年市級(jí)文物普查中也將其列入到滅失登記表里。

“現(xiàn)在該建筑掛的牌子‘南京市重要近現(xiàn)代建筑’是規(guī)劃部門掛的，他們依據(jù)的是南京近現(xiàn)代建筑保護(hù)條例，可能因?yàn)閽斓谋容^早一直沒有更換過?！痹撊耸空f。

“張治中公館”外的文保單位銘牌，圖片來源見水印

至于被認(rèn)定為文物后是否可以買賣，南京市文廣新局回應(yīng)，主要是看其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，私人產(chǎn)權(quán)的話，可以交易。

《文物法》明確規(guī)定，國有不可移動(dòng)文物不得轉(zhuǎn)讓、抵押，而產(chǎn)權(quán)歸私人所有的非國有不可移動(dòng)文物可以交易買賣，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押給外國人。

目前，沈舉人巷26、28號(hào)民國建筑就屬于私人產(chǎn)權(quán)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)所有人可以交易買賣，但買方不能是外國人，且交易完成后需要向文物部門備案。