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據(jù)天津日報旗下微信公號“新聞117”22日報道，最近，北京一套一千多萬地下室成交的消息在網(wǎng)上引起熱議。網(wǎng)友感慨，到了北京才知道有錢人多，同時也好奇高達一千多萬的地下室究竟什么樣？對此，津云新聞記者以購房者的身份前往北京尋找網(wǎng)紅地下室。

遭遇：地下室1050萬成交后決定速來購房

這幾天，北京的天氣陰晴不定，春風(fēng)陣陣，柳絮飛舞，有人以柳絮為背景，在紅墻綠瓦的映襯下，拍出意境照。往年到了這個時候，劉言（化名）都會老老實實待在北京市西城區(qū)金融街的辦公室內(nèi)，盡量減少外出。因為他的過敏性鼻炎發(fā)做起來實在惱火。

不過，這幾天他卻顧不上鼻炎發(fā)作，穿梭在“雪花”之間。為的是盡快買到一套學(xué)區(qū)房。在北京打拼了六年，租房子對劉言夫妻倆來說沒什么壓力。可如今兒子四歲了，是該考慮買房子了。劉言的父母準備把老家的一套四居室賣了，來減輕首付的壓力。一開始劉言覺得房價可能還會下降等等再出手也來得及?？勺罱囊粭l房屋成交記錄讓他坐不住了。他手機中仍然保留著那條成交記錄的截圖。

今年3月15日，北京市西城區(qū)愛民里的一套地下室，以1050萬元的金額成交。劉言曾經(jīng)在網(wǎng)上看到過這套房子出售的信息，在他的印象中這套房子至少在網(wǎng)上掛了兩個月了。因為掛牌價格比較高，房子一直沒有成交。劉言認為房主過過會降價。

對于這套地下室，劉言心里的價位是不超過800萬元。畢竟地下室和其它樓層的沒法比?？?050萬元的成交價，超出了劉言的預(yù)期。他感覺到，再不出手恐怕來不及了。

調(diào)查：網(wǎng)紅地下室單價并不貴

自從愛民里這處地下室以1050萬元的價格成交后，網(wǎng)友的留言超過200條。在留言中，大多數(shù)人吐槽北京的地下室價格高得難以承受。也有人認為投資學(xué)區(qū)房過幾年倒手也不會虧本。

那么，愛民里究竟是個什么樣的小區(qū)？網(wǎng)紅地下室長什么樣？記者首先找到了北京市西城區(qū)西什庫大街上某中介公司經(jīng)紀人丁先生。網(wǎng)紅地下室就是經(jīng)他賣出的。說起網(wǎng)紅地下室，丁先生比較淡定，甚至都記不起來是愛民里小區(qū)哪個單元的房子了。

丁先生只記得，網(wǎng)紅地下室居住著一位老人。老人的兒女想把房子賣出去后給老人在其它區(qū)相對便宜的地段買一套大房子，剩下一部分錢養(yǎng)老。

網(wǎng)紅地下室在中介公司掛了約半年的時間，前前后后有數(shù)十個客戶看過。這些客戶基本上都是給孩子買學(xué)區(qū)房的家長。房主最初的報價就超過了一千萬元。有位客戶看中了戶型，可因為出差耽誤了幾天，結(jié)果就被他人買下了。

最終的買家同樣是為了孩子才買的這套學(xué)區(qū)房，雙方就房價談了幾輪，但房主沒有讓價多少。最后買家用了約200萬元的貸款?！安毁F，畢竟面積在那擺著了?！倍∠壬f。因為房子面積為91.3平方米，單價為115006元/平方米。按照單價來說，這套房子在同小區(qū)當(dāng)中的單價并不貴。

（類似房型的地下室房內(nèi)外對比）

地下室都賣一千多萬了還不貴？剛搬來兩個多月的張女士花700多萬元買了一套60多平方米的房子。她坦言，買這套房子就是為了給孩子上學(xué)。因為這套房子的小區(qū)屬于西城區(qū)西什庫小學(xué)學(xué)區(qū)片。這所小學(xué)建校一百多年，原來是由法國人建立的教會小學(xué)。如今學(xué)校是英語和法語雙語教學(xué)，比較有特色。另一個重要原因是，西什庫小學(xué)可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家長不在少數(shù)，過幾年后可以把房子再轉(zhuǎn)手賣給其它有需求的學(xué)生家長。這樣一來，她并不虧本。

據(jù)丁先生粗略統(tǒng)計，小區(qū)內(nèi)有8成是給孩子買學(xué)區(qū)房的家長。剩下還有2成是原來的還遷老住戶。他們不愿意搬家主要看中的是小區(qū)距離北京大學(xué)第一醫(yī)院只有短短200米距離。