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據(jù)天津日?qǐng)?bào)旗下微信公號(hào)“新聞117”22日?qǐng)?bào)道，最近，北京一套一千多萬(wàn)地下室成交的消息在網(wǎng)上引起熱議。網(wǎng)友感慨，到了北京才知道有錢(qián)人多，同時(shí)也好奇高達(dá)一千多萬(wàn)的地下室究竟什么樣？對(duì)此，津云新聞?dòng)浾咭再?gòu)房者的身份前往北京尋找網(wǎng)紅地下室。

遭遇：地下室1050萬(wàn)成交后決定速來(lái)購(gòu)房

這幾天，北京的天氣陰晴不定，春風(fēng)陣陣，柳絮飛舞，有人以柳絮為背景，在紅墻綠瓦的映襯下，拍出意境照。往年到了這個(gè)時(shí)候，劉言（化名）都會(huì)老老實(shí)實(shí)待在北京市西城區(qū)金融街的辦公室內(nèi)，盡量減少外出。因?yàn)樗倪^(guò)敏性鼻炎發(fā)做起來(lái)實(shí)在惱火。

不過(guò)，這幾天他卻顧不上鼻炎發(fā)作，穿梭在“雪花”之間。為的是盡快買(mǎi)到一套學(xué)區(qū)房。在北京打拼了六年，租房子對(duì)劉言夫妻倆來(lái)說(shuō)沒(méi)什么壓力?？扇缃駜鹤铀臍q了，是該考慮買(mǎi)房子了。劉言的父母準(zhǔn)備把老家的一套四居室賣(mài)了，來(lái)減輕首付的壓力。一開(kāi)始劉言覺(jué)得房?jī)r(jià)可能還會(huì)下降等等再出手也來(lái)得及?？勺罱囊粭l房屋成交記錄讓他坐不住了。他手機(jī)中仍然保留著那條成交記錄的截圖。

今年3月15日，北京市西城區(qū)愛(ài)民里的一套地下室，以1050萬(wàn)元的金額成交。劉言曾經(jīng)在網(wǎng)上看到過(guò)這套房子出售的信息，在他的印象中這套房子至少在網(wǎng)上掛了兩個(gè)月了。因?yàn)閽炫苾r(jià)格比較高，房子一直沒(méi)有成交。劉言認(rèn)為房主過(guò)過(guò)會(huì)降價(jià)。

對(duì)于這套地下室，劉言心里的價(jià)位是不超過(guò)800萬(wàn)元。畢竟地下室和其它樓層的沒(méi)法比?？?050萬(wàn)元的成交價(jià)，超出了劉言的預(yù)期。他感覺(jué)到，再不出手恐怕來(lái)不及了。

調(diào)查：網(wǎng)紅地下室單價(jià)并不貴

自從愛(ài)民里這處地下室以1050萬(wàn)元的價(jià)格成交后，網(wǎng)友的留言超過(guò)200條。在留言中，大多數(shù)人吐槽北京的地下室價(jià)格高得難以承受。也有人認(rèn)為投資學(xué)區(qū)房過(guò)幾年倒手也不會(huì)虧本。

那么，愛(ài)民里究竟是個(gè)什么樣的小區(qū)？網(wǎng)紅地下室長(zhǎng)什么樣？記者首先找到了北京市西城區(qū)西什庫(kù)大街上某中介公司經(jīng)紀(jì)人丁先生。網(wǎng)紅地下室就是經(jīng)他賣(mài)出的。說(shuō)起網(wǎng)紅地下室，丁先生比較淡定，甚至都記不起來(lái)是愛(ài)民里小區(qū)哪個(gè)單元的房子了。

丁先生只記得，網(wǎng)紅地下室居住著一位老人。老人的兒女想把房子賣(mài)出去后給老人在其它區(qū)相對(duì)便宜的地段買(mǎi)一套大房子，剩下一部分錢(qián)養(yǎng)老。

網(wǎng)紅地下室在中介公司掛了約半年的時(shí)間，前前后后有數(shù)十個(gè)客戶(hù)看過(guò)。這些客戶(hù)基本上都是給孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)。房主最初的報(bào)價(jià)就超過(guò)了一千萬(wàn)元。有位客戶(hù)看中了戶(hù)型，可因?yàn)槌霾畹⒄`了幾天，結(jié)果就被他人買(mǎi)下了。

最終的買(mǎi)家同樣是為了孩子才買(mǎi)的這套學(xué)區(qū)房，雙方就房?jī)r(jià)談了幾輪，但房主沒(méi)有讓價(jià)多少。最后買(mǎi)家用了約200萬(wàn)元的貸款?！安毁F，畢竟面積在那擺著了。”丁先生說(shuō)。因?yàn)榉孔用娣e為91.3平方米，單價(jià)為115006元/平方米。按照單價(jià)來(lái)說(shuō)，這套房子在同小區(qū)當(dāng)中的單價(jià)并不貴。

（類(lèi)似房型的地下室房?jī)?nèi)外對(duì)比）

地下室都賣(mài)一千多萬(wàn)了還不貴？剛搬來(lái)兩個(gè)多月的張女士花700多萬(wàn)元買(mǎi)了一套60多平方米的房子。她坦言，買(mǎi)這套房子就是為了給孩子上學(xué)。因?yàn)檫@套房子的小區(qū)屬于西城區(qū)西什庫(kù)小學(xué)學(xué)區(qū)片。這所小學(xué)建校一百多年，原來(lái)是由法國(guó)人建立的教會(huì)小學(xué)。如今學(xué)校是英語(yǔ)和法語(yǔ)雙語(yǔ)教學(xué)，比較有特色。另一個(gè)重要原因是，西什庫(kù)小學(xué)可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家長(zhǎng)不在少數(shù)，過(guò)幾年后可以把房子再轉(zhuǎn)手賣(mài)給其它有需求的學(xué)生家長(zhǎng)。這樣一來(lái)，她并不虧本。

據(jù)丁先生粗略統(tǒng)計(jì)，小區(qū)內(nèi)有8成是給孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)。剩下還有2成是原來(lái)的還遷老住戶(hù)。他們不愿意搬家主要看中的是小區(qū)距離北京大學(xué)第一醫(yī)院只有短短200米距離。