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據(jù)微信公眾號“中國之聲”22日報道，最近，陜西西安的部分區(qū)域樓盤熱銷，一些樓盤出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象，3月西安市新建商品住宅價格同比增長11.2%。

有媒體以《3個月21萬人落戶到這座城市，卻發(fā)現(xiàn)一個尷尬情況》為題，認(rèn)為房價上漲與今年西安推出的“落戶新政”吸引大量外來人口有關(guān)。

的確，僅今年一季度，西安市就新落戶24.5萬人，幾乎是去年全年遷入人口的總量，但落戶新政并非房價上漲的主要原因，恐慌心理才是房價上漲的“幕后推手”。

對此，西安市有關(guān)部門回應(yīng)稱，目前的“缺房”只是一種暫時現(xiàn)象，政府將嚴(yán)厲打擊個別企業(yè)惡意營銷擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，并將通過多主體、多渠道供給方式保障商品住宅開發(fā)用地需求。

“僧多粥少”一房難求，官方透露將有35萬套房上市

從今年春節(jié)以來，西安市的很多樓盤就處于房源短缺的狀態(tài)，剛需買家、改善性購房者和投資客們奔走于各個售樓部之間尋找房源，卻被告知房已售罄或暫無開盤計劃。

記者在西安市曲江新區(qū)多個樓盤走訪發(fā)現(xiàn)，過去購房者進(jìn)門立刻有置業(yè)顧問主動上前笑臉相迎，如今，置業(yè)顧問們大多坐在椅子上懶得起身，購房者上前問長問短，得到的答案幾乎都是“沒房了”。

某樓盤置業(yè)顧問馬寧表示，現(xiàn)在的樓盤基本上都已經(jīng)沒房了。

“高層到7月初賣，戶型就這兩種，一個93（平米），一個120（平米），價格沒出來，到跟前以物價局價格公示為準(zhǔn)。這個市場上不可能便宜……”

（西安，VCG）

新房開盤遙遙無期，偶有在售房屋也挑選余地有限，“僧多粥少”讓購房者的購房熱情一浪高過一浪，市場需求持續(xù)上揚(yáng)。但在供應(yīng)端，按照治污減霾的要求，去年11月15日至今年3月15日，各個建筑工地一直處于停工狀態(tài)，新建樓盤進(jìn)度停頓，市場供應(yīng)不足。

西安市住房保障和房屋管理局局長夏俊山表示，受手續(xù)辦理和施工進(jìn)度的影響，部分項(xiàng)目沒能按年初發(fā)布的計劃上市，一季度住房供應(yīng)量比計劃少80萬平米。隨著施工旺季的到來，后續(xù)項(xiàng)目將按計劃陸續(xù)推出上市，這種暫時的現(xiàn)象將逐漸解決。“今年上市計劃當(dāng)中，一手房加二手房有35萬套左右會陸續(xù)推向市場，所以說房源是充足的?！?

落戶新政引恐慌性購房，官方稱將嚴(yán)厲打擊惡意營銷

今年西安市推出落戶新政，大大降低落戶門檻。一季度，全市新落戶24.5萬人，幾乎是去年全年遷入人口的總量。陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)認(rèn)為，“新西安人”的購房需求的確需要引起重視，政府應(yīng)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度予以應(yīng)對。但在看得見的數(shù)字變化之外，大量人口涌入給本地購房者帶來看不見的心理壓力，卻是當(dāng)前西安房價上漲的“幕后推手”。

“目前出現(xiàn)‘一房難求’的問題，一個是盤子推的少，二是和恐慌心理有關(guān)系，大量人口入住，對樓市、市民產(chǎn)生了一些壓力?，F(xiàn)在很多人放在過去，六七千的房子都不會買，現(xiàn)在一萬多的房卻在爭搶，有些人不一定是馬上需要買房的，但是在這個時候都在搶?！?/strong>