97色成人综合网站,97色成人综合网站,高清freesexmovies性tv出水,大黑大巴大战欧洲美女图片,√天堂资源中文www

近日，多地官宣將會“取消公攤”。12月12日，湖南省衡陽市發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。12月17日，河北張家口市政府官網(wǎng)發(fā)布推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施，其中明確提到鼓勵實(shí)行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。

張家口市人民政府文件

除此以外，湖南省湘潭市在今年9月就已明確提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以實(shí)行按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）進(jìn)行計(jì)價(jià)、宣傳和銷售的政策。而廣東省肇慶市也在今年5月出臺“21條”措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，明確從2024年5月1日起，實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法規(guī)范，優(yōu)化和公開住房公攤面積計(jì)算方式，合理適度提高得房率。

對此，上海易房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受媒體采訪時(shí)表示，這幾年關(guān)于公攤的批評就是得房率太低了，比如買100平方米的房子，有些地方實(shí)際到手只有90平方米，有些地方只有70平方米甚至更低，導(dǎo)致買房權(quán)益受到影響。

嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說，政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項(xiàng)重要工作，買房的得房率可能達(dá)到100%。他表示，買房政策會有重要的變化和調(diào)整，但總體來講，這些政策能夠提高購房品質(zhì)，提升買房信心，增強(qiáng)購房積極性。

與此同時(shí)，在部分業(yè)內(nèi)人士看來，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)與大家認(rèn)知中的取消公攤面積完全是兩碼事。以建筑面積或套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，只是兩種不同的計(jì)算方式，購房成本不會發(fā)生大的變動。也有購房者擔(dān)心房企做公攤的積極性會下降。

對此類問題，嚴(yán)躍進(jìn)此前接受采訪評論衡陽市新政策時(shí)曾表示：單純從房價(jià)角度看，公攤部分的房價(jià)會轉(zhuǎn)移到套內(nèi)面積的計(jì)算上。但反過來，這也使得房價(jià)更加真實(shí)，最終給購房者呈現(xiàn)的是一個(gè)直觀的房價(jià)。在目前市場形勢下，這會倒逼房企降價(jià)。另外由于現(xiàn)在做公攤具有很多優(yōu)惠政策，比如說增加一些公攤面積，可以不計(jì)容或不計(jì)建筑面積，客觀上也是鼓勵房企做大公攤和公共部位的，所以只要把控到位，小區(qū)的居住品質(zhì)不會降低。

“其實(shí)這就是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的一種重要形式，也是回應(yīng)群眾關(guān)切的重要實(shí)踐，對于提升居住品質(zhì)和購房信心等都具有積極作用?！眹?yán)躍進(jìn)說。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。