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本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“江蘇新聞”（ID：jstvjsxw）。

開開心心買個(gè)新房，開發(fā)商說周圍是千畝濕地！誰知掏了錢以后才發(fā)現(xiàn)，不是“濕地”，是“尸地”！

玩無人機(jī)發(fā)現(xiàn)周圍是墓地

幾個(gè)月前，江西南昌的一些消費(fèi)者，購(gòu)買了位于南昌縣匯仁大道上一個(gè)樓盤的房子。

買之前樓盤方面宣傳說，房子周邊是千畝濕地，聽著挺不錯(cuò)。

誰知最近，一位業(yè)主在玩無人機(jī)航拍時(shí)，發(fā)現(xiàn)了驚悚的一幕：樓盤周圍一格一格的，這是一個(gè)墓地?。?

購(gòu)房者稱開放商并未告知

11月19日，記者和幾位消費(fèi)者來到了這家樓盤。走進(jìn)里面往南望，眼前出現(xiàn)了一大片墓地。購(gòu)房者稱，這就是所謂“濕地公園”的位置。

“開發(fā)商說千畝濕地公園建設(shè)中，可現(xiàn)在就是大型的墓地?！辟?gòu)房者熊先生說。

“換了一個(gè)詞，成了‘尸地’公園，真的成了尸地啊，肯定心里瘆得慌?！辟?gòu)房者張先生說。

熊先生說，自己在今年4月購(gòu)買了這里的房子，5月簽訂了購(gòu)房合同。在整個(gè)購(gòu)房的過程中，開發(fā)商并沒有告知過自己，這里是一塊墓地。而當(dāng)初他在樓盤營(yíng)銷中心看房的時(shí)候，這塊墓地也被圍擋和土堆給擋住了，根本就看不到。

直到近日，熊先生才得知這個(gè)情況。

兩份告知單內(nèi)容有異

在這家樓盤的營(yíng)銷中心，記者注意到，樓盤區(qū)位圖上顯示，南面的這塊墓地確實(shí)被標(biāo)注為“千畝濕地公園”。

有工作人員表示，銷售中心已經(jīng)張貼了一份“紅線外不利因素”告知單，上面標(biāo)明樓盤的南邊為濕地公園，但屬于規(guī)劃中，目前暫為墳?zāi)沟孛?。而且在消費(fèi)者買房的時(shí)候，他們也會(huì)明確告知。

2019年10月20日開始發(fā)布的告知單

記者注意到，這份“紅線外不利因素告知單”的發(fā)布時(shí)間是2019年10月20日，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)在熊先生等消費(fèi)者買房之后。

買房時(shí)間為2019年5月

而在營(yíng)銷中心里，記者發(fā)現(xiàn)了另一份“紅線外不利因素告知單”，發(fā)布時(shí)間為2019年1月份，這份告知單的內(nèi)容和10月20號(hào)發(fā)布的相比，內(nèi)容恰恰少了“墳?zāi)沟孛病边@一條內(nèi)容。

2019年1月的告知單

對(duì)于這個(gè)差異，這位工作人員說自己不清楚。

此外，這位工作人員還向記者出示了一份南昌市12345政府服務(wù)平臺(tái)給出的回復(fù)材料。上面顯示，這塊土地規(guī)劃為“公園綠地”，并沒有被明確規(guī)劃為濕地公園。

“該地塊是東新鄉(xiāng)河下村的墓地，具體搬遷計(jì)劃，要由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行安排?！睒潜P營(yíng)銷中心人員說。

律師：開發(fā)商或侵犯購(gòu)房者的知情權(quán)

有律師認(rèn)為，在購(gòu)房過程中，如果開發(fā)商沒有明確告知、提示購(gòu)房者樓盤邊上有墓地這個(gè)重要因素，購(gòu)房者也很難發(fā)現(xiàn)，那么就可能存在侵犯購(gòu)房者的知情權(quán)，簽訂使購(gòu)房者存在重大誤解的合同。

律師 鄒志斌：從消費(fèi)者的角度來講，是基于重大誤解的情況下簽訂的合同，法律上因?yàn)橹卮笳`解簽訂的合同屬于可撤銷的合同 。新頒布的《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百五十二條的規(guī)定，基于重大誤解產(chǎn)生的合同，撤銷期限只有三個(gè)月，從消費(fèi)者知道或者應(yīng)當(dāng)知道可撤銷行為時(shí)間算起。

雖然以后或被改造重新規(guī)劃，但在消費(fèi)者買房時(shí)卻不主動(dòng)告知墳地的存在，這一點(diǎn)你能接受嗎？

（江蘇新聞綜合江西都市頻道 ）