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【觀察者網(wǎng) 綜合報(bào)道】香港樓價(jià)升幅驚人，而比樓市更瘋狂的，是香港的車(chē)位。

據(jù)港媒5日?qǐng)?bào)道，市場(chǎng)消息稱(chēng)，新鴻基地產(chǎn)旗下位于何文田樓盤(pán)“天鑄”的2樓單號(hào)車(chē)位，以約600萬(wàn)港元成交，榮登香港“車(chē)位王”。較英皇國(guó)際西營(yíng)盤(pán)“維港峰”1樓車(chē)位去年6月518萬(wàn)港元成交的紀(jì)錄，高出15.8%。

何文田樓盤(pán)“天鑄”

報(bào)道稱(chēng)，一對(duì)夫婦在買(mǎi)入一個(gè)汽車(chē)停車(chē)位不足9個(gè)月后，通過(guò)轉(zhuǎn)售而賺取了驚人的260萬(wàn)港元（約合210萬(wàn)人民幣）利潤(rùn)。

土地注冊(cè)處文件顯示，作為賣(mài)方，這對(duì)香港夫婦在2017年9月以340萬(wàn)港元的價(jià)格買(mǎi)入車(chē)位。此停車(chē)位長(zhǎng)16.4英尺（約5米），寬8.2英尺（約2.5米）。

值得注意的是，其交易創(chuàng)下了新紀(jì)錄，而此前，全港車(chē)位最高價(jià)是518萬(wàn)港元。一名商業(yè)主管在2017年6月，買(mǎi)下香港西營(yíng)盤(pán)一個(gè)停車(chē)位，致香港停車(chē)位價(jià)格首破500萬(wàn)港元大關(guān)。

經(jīng)計(jì)算，該車(chē)位價(jià)格為44444港元/平方英尺（約合人民幣39萬(wàn)/平方米）。值得注意的是，同一片區(qū)的小型公寓的均價(jià)為25248港元/平方英尺（約合人民幣21萬(wàn)/平方米）。

不過(guò)，這個(gè)價(jià)格依然低于由新鴻基開(kāi)發(fā)的豪宅公寓項(xiàng)目。目前，位于天鑄六號(hào)塔的一個(gè)1911平方英尺（約177平方米）的四房單元，售價(jià)約為9800萬(wàn)港元，約合人民幣45萬(wàn)/平方米。

中原地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人Sandia Lau指出，“項(xiàng)目位于豪宅區(qū)，單元價(jià)值1億港元。住在這里的業(yè)主手握大量現(xiàn)金，根本不在意這區(qū)區(qū)幾百萬(wàn)美元，他們更看重便利性。”

據(jù)港媒數(shù)據(jù)顯示，近期細(xì)價(jià)車(chē)位市場(chǎng)短炒個(gè)案頻現(xiàn)。

全港單一車(chē)位售價(jià)排行 華爾街見(jiàn)聞 圖

例如，荃灣寶云匯停車(chē)場(chǎng)3樓，投資者去年5月以105.6萬(wàn)元購(gòu)入4個(gè)車(chē)位，平均每個(gè)約26.4萬(wàn)元，上月先后以90萬(wàn)及87萬(wàn)元售出其中兩個(gè)，升幅分別為240%及230%。

其次，沙田金獅花園1期一個(gè)雙號(hào)車(chē)位，原業(yè)主早于2012年以32萬(wàn)元購(gòu)入，原本3月底以120萬(wàn)元轉(zhuǎn)售，估計(jì)完成交易前撻訂，于4月再以130萬(wàn)轉(zhuǎn)售，不足1個(gè)月時(shí)間賣(mài)貴10萬(wàn)元。

業(yè)界指出，根據(jù)規(guī)劃署的《規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》，實(shí)用面積431平方尺（約48平方米）以下的單位所能夠供車(chē)位的參數(shù)是0.4倍（即1伙配0.4個(gè)車(chē)位），而近年新盤(pán)市場(chǎng)流行細(xì)單位（小戶型），令車(chē)位供應(yīng)減少，預(yù)期車(chē)位后市仍有動(dòng)力上升。