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《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》政策解讀

一、本次政策出臺的背景和依據(jù)是什么?

《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（津公積金委〔2017〕4號）將于2022年4月30日到期。該政策實施期間，對支持年輕職工基本住房需求發(fā)揮了積極作用，現(xiàn)重新印發(fā)實施。重新印發(fā)的文件為《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（津公積金委〔2022〕2號，以下簡稱《通知》）。

二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么?

為支持年輕職工購買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購房，幫助年輕職工解決基本住房問題。

三、《通知》的主要內(nèi)容是什么?

1.提取條件。職工在我市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請?zhí)崛∽》抗e金。

2.提取方式及金額。

一是職工購房未使用住房貸款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額。

二是職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

三是職工使用個人住房公積金（組合）貸款購房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

四、《通知》的涉及范圍是什么?

《通知》適用于在本市購買首套住房和保障性住房的職工及配偶、雙方父母提取住房公積金。

五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?

《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。在本市購買首套住房或保障性住房的，可按照《通知》規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照《通知》規(guī)定受理和審核提取申請。

六、需要注意的事項有哪些?

1.在本市購買首套住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的，可按《通知》申請?zhí)崛∽》抗e金。購買其他住房的，不能按照《通知》申請?zhí)崛∽》抗e金。

2.申請?zhí)崛∪思芭渑既绻形唇Y(jié)清的個人住房公積金貸款，不能按照《通知》申請?zhí)崛∽》抗e金。

七、關(guān)鍵詞

1.購買首套住房：《通知》規(guī)定的購買首套住房，是指本人及配偶名下無房，且無住房貸款記錄，在本市購買的商品住房或私產(chǎn)住房。

2.購買保障性住房：《通知》規(guī)定的購買保障性住房包括購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措?

年輕職工購買首套住房或保障性住房的，除職工本人及配偶可以申請住房公積金外，雙方父母也可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。

九、新舊政策的主要差異是什么?

《通知》為政策到期后重新印發(fā)，政策內(nèi)容不變。