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（文/觀察者網(wǎng) 蘇?。╀N售金額同比增長11.9%，銷售回款同比增長53.3%，疫情寒冬之下，中國恒大（03333.HK）在上半年向投資者交出一份靚麗答卷。

與此同時(shí)，該公司自5月以來頻繁回購股份，截至6月19日最近一次回購，中國恒大在今年已累計(jì)回購1.88億股，約占已發(fā)行股份的1.43%。

6月24日，中國恒大發(fā)布自愿性公告，披露了其未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。

中國恒大公告截圖

公告中稱，于2020年1月1日至6月22日，該公司物業(yè)累計(jì)合約銷售金額約達(dá)人民幣3153億元，與2019年前6個(gè)月比較，增長約11.9%。該公司6月底前還計(jì)劃新開盤20個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)上半年合約銷售金額將進(jìn)一步增長。

公告中還顯示，于2020年1月1日至6月22日，中國恒大銷售回款金額約達(dá)人民幣2873億元，與2019年前6個(gè)月比較，增長約53.3%。得益于上半年合約銷售的增長，該公司預(yù)計(jì)回款金額仍將進(jìn)一步增長。

受疫情影響以來，房市降溫明顯，據(jù)中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)商克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月TOP100房企銷售同比下降8%。

貴州網(wǎng)6月24日?qǐng)?bào)道稱，恒大能實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)大增，一方面是依靠創(chuàng)新的銷售模式，2月以來率先推行網(wǎng)上賣房等顛覆性營銷舉措；另一方面，借助一系列的讓利組合拳刺激市場，秉承“開盤必特價(jià)，特價(jià)必超值”的營銷策略，以超低的成本價(jià)開盤入市。

恒大濱河左岸開盤（圖片來源：貴州網(wǎng)）

觀察者網(wǎng)查詢中國恒大2019年報(bào)發(fā)現(xiàn)，該公司2019年終現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為1500.56億元，較上年同期增長約16%。而此次公布的銷售回款金額幾乎是其2倍。

中國恒大2019年報(bào)截圖

觀察者網(wǎng)還注意到，自5月4日以來，中國恒大開始頻繁回購股份，幾乎天天都買，截至6月22日，共發(fā)布30條翌日披露報(bào)表，其中29條為披露回購信息。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來中國恒大共回購1.88億股，占已發(fā)行股本約1.433%。對(duì)此，恒大方面曾向觀察者網(wǎng)表示：屬常規(guī)回購行為。

中國恒大公告列表（來源：巨潮資訊網(wǎng)）

6月22日中國恒大公布的最近一次翌日披露報(bào)表顯示，該公司注銷了于2020年5月4日至6月4日期間購回的約1.32億股份，占現(xiàn)有已發(fā)行股份0.997%。

回購股份也是近期業(yè)內(nèi)“標(biāo)準(zhǔn)操作”，據(jù)中國證券報(bào)6月24日?qǐng)?bào)道，除中國恒大之外，萬科A（000002.SZ）、格力地產(chǎn)（600185.SH）等房企均披露過股份回購方案。

萬科A 5月16日公告稱，公司擬回購A、H股不超過公司發(fā)行總股本10%的股份；三湘印象（000863.SZ）6月2日公告，截至5月29日，回購方案期限內(nèi)公司以集中競價(jià)方式累計(jì)回購股份1657.12萬股，占公司總股本的1.21%；藍(lán)光發(fā)展（600466.SH）6月22日公告稱，公司擬回購不低于3034.93萬股（含），不高于6069.86萬股（含）公司股份，占公司總股本的1%-2%。

東北證券研報(bào)稱，今年市場流動(dòng)性、債權(quán)和銀行端融資均處于較好狀態(tài)，因此房企在能夠妥善統(tǒng)籌現(xiàn)金流安排、確保企業(yè)正常經(jīng)營投資活動(dòng)開展不受影響的前提下，可以考慮進(jìn)行適當(dāng)?shù)幕刭彙?