97色成人综合网站,97色成人综合网站,高清freesexmovies性tv出水,大黑大巴大战欧洲美女图片,√天堂资源中文www

此外，住房新政還提出，建立人才住房和安居型商品房封閉流轉制度。出售的人才住房和安居型商品房在一定年限內實行封閉流轉。封閉流轉期間，因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉讓的，應當面向其他符合申購條件的對象轉讓，或由政府按規(guī)定回購。購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年，符合規(guī)定條件的，可以進入市場流轉，但要向政府繳納一定比例的增值收益。

在嚴躍進看來，這其實和北京的共有產權住房概念有些類似，限制流通是為了確保人才的穩(wěn)定，同時也是為了防范炒作。戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管及高級董事張曉端則提醒道，這個舉措很好，但政策還需要進一步細化，比如怎么定義增值收益部分等。

宋丁指出，按照這份住房新政征求意見稿，所有住房供應均以適合普通市民需要的中小戶型為主。就商品性住房而言，強調以普通商品住房為主，這應該包括90平方米以下的剛需住房和90~144平方米的改善型住房，而三大類保障性住房都在90平方米以下。顯然，將來深圳的住房供應中，真正的大戶型、豪宅比例將會明顯減少，估計占總供應量的10%左右。

值得一提的是，除完善人才安居政策體系外，深圳此次住房新政還將公交司機、地鐵司機、環(huán)衛(wèi)工人、藍領產業(yè)工人等群體納入到了住房保障范圍內。深圳將安排一定比例的公共租賃住房房源，向符合條件的為社會提供基本公共服務的相關行業(yè)人員、先進制造業(yè)職工等群體供應，且不限戶籍。

深圳市住房建設局負責人在答記者問時表示，新政出臺的一個重要目的是堅持以住房供給側結構性改革為主線，突出全覆蓋、多層次、差異化，針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系。

堅持房產調控連續(xù)性

深圳此次住房新政提出的住房發(fā)展目標公布后，對深圳房價將會產生什么影響？

對此，深圳市住房建設局負責人表示，市場商品住房價格的漲落由多方面因素決定。此次住房新政明確提出，要堅持房地產調控的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴格落實各項調控措施，保障合理住房需求，抑制投資投機性需求。這些政策的貫徹落實，將進一步促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

宋丁向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，當供給側發(fā)生劇烈變革時，需求側也必然出現(xiàn)深刻變動，大量需求會涌向保障性住房，原有的商品住房供需兩端都將收縮。商品房中的普通住房可能出現(xiàn)價格趨穩(wěn)局面，但豪宅可能會保持需求旺盛格局，豪宅價格可能仍然有較強上浮動能。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹則認為，從房地產行業(yè)的角度看，政府住房目標的確立，有利于房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展及構建高端有市場、中端有支持、低端有保障的住房體系，再加上宏觀調控政策的護航，深圳的房地產市場有望在比較長的時間內維持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

何倩茹進一步指出，從社會民生的角度看，房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展將有效降低高房價帶來的社會焦慮，增加居民幸福感，增加城市吸引力，保障經(jīng)濟的勻速發(fā)展；即使是剛畢業(yè)來深圳打拼的學生，也不會因為高房價、高租金而被擠出城市。

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳新建商品住宅成交均價已連續(xù)20個月下降，整體呈現(xiàn)價穩(wěn)量增格局。具體來看，深圳5月一手住宅的成交均價為54111元/平方米，環(huán)比下降0.01%；成交套數(shù)為2564套，環(huán)比增加32.6%；成交面積259267平方米，環(huán)比增加38.6%，同比增加10.7%。

（每經(jīng)記者 董青枝 ）