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路指的是農(nóng)田道路，和你說(shuō)的村間道路完全是兩碼事好不。在城市的家具市場(chǎng)，賣家不包送貨的話你雇人搬五十米和十米的價(jià)格都不一樣，農(nóng)田里的蔬菜種植對(duì)路的要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于大田作物，這是最簡(jiǎn)單的農(nóng)田里對(duì)比。村村有電不等于田里有電，拿井灌來(lái)說(shuō)，一個(gè)井只能灌溉五十畝，一個(gè)井就得配套電路，幾個(gè)井得配套變壓器，變壓器和井之間得有地埋線或明線。滴灌、噴灌等方式哪個(gè)不需要電，和村里拉根兒線完全是兩碼事。 這些統(tǒng)稱農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不懂不要張冠李戴。 

地方對(duì)農(nóng)業(yè)高喊現(xiàn)代化、農(nóng)民城鎮(zhèn)化很多只是口號(hào)?，F(xiàn)在的農(nóng)業(yè)農(nóng)民已近適應(yīng)不了了，我的感覺只有有錢人才會(huì)種地。地方一般喜歡搞二產(chǎn)促三產(chǎn)，農(nóng)業(yè)不出政績(jī)，一個(gè)地方更愿意把城市搞得富麗堂皇，農(nóng)業(yè)只要有幾個(gè)示范點(diǎn)就可以了。這樣的結(jié)果就是城市比歐洲都豪華，幾百億的搞市容整治，而農(nóng)業(yè)的水電路一直停留在八十年代?？萍加N既耕種方式難以進(jìn)入，大型機(jī)械因散戶而只能種玉米等作物，束縛農(nóng)民轉(zhuǎn)化種植方式和流轉(zhuǎn)意愿。像銀川大力整治鹽堿地，企業(yè)也喜歡那些水電路齊全并成片的耕地，地方不投錢給農(nóng)業(yè)，農(nóng)民的土地給人感覺稀稀拉拉。這就跟人們選商鋪一樣，農(nóng)業(yè)投入大的地區(qū)就像繁華地段的商鋪，租金高客流多。而懶的投入農(nóng)業(yè)的地區(qū)就像犄角旮旯的商鋪，無(wú)人問(wèn)津還挨著廁所。錯(cuò)誤的政績(jī)觀讓中央多少年中央一號(hào)文件付之東流，抓住的不多。

其次是農(nóng)民不愿出讓土地那是外行中的外行的外行加無(wú)數(shù)個(gè)外行。農(nóng)民租也好賣也好，那殷切的心情外行的外行是不懂的。你愿租還是愿買，下到幾十畝上到幾萬(wàn)畝我?guī)湍懵?lián)系。別搞商業(yè)只能農(nóng)業(yè)，國(guó)家耕地紅線想動(dòng)只能找國(guó)土部。大田種植一畝收益五百左右，租出去三百左右，農(nóng)民是非常想要那三百而非五百，因?yàn)槟萌倏墒歉蓜e的或什么都不干。一畝算五百，我們這里征地兩萬(wàn)五到四萬(wàn)。一年一畝五百，一百年才五萬(wàn)，給你你愿意現(xiàn)在賣還是每年累死累活去種地？你們這些外行會(huì)說(shuō)土地以后會(huì)漲，是，但那是城市周邊，絕大部分土地離城鎮(zhèn)遠(yuǎn)著呢，等發(fā)展過(guò)去孫子都有兒了，你們這么有眼光那就發(fā)發(fā)善心來(lái)買耕地吧，我一畝只收你們一元中介費(fèi)，并保證所得收入全部捐給失學(xué)兒童。收一萬(wàn)畝，我給你介紹縣長(zhǎng)縣委書記，收十萬(wàn)畝我給你介紹市長(zhǎng)市委書記，收一百萬(wàn)畝我給你介紹省長(zhǎng)省委書記。

說(shuō)得這么言之鑿鑿。但對(duì)很多規(guī)模耕種者來(lái)說(shuō)，土地出讓就是一個(gè)問(wèn)題。就我了解，最近幾年本地土地租金600—700每畝。收支平衡水稻產(chǎn)出要在1100—1200斤。如果一切順利，沒有病蟲害和天氣災(zāi)害，畝產(chǎn)到1400斤，每畝純利潤(rùn)在1000元，扣除租金就300元左右。70%的利潤(rùn)都返給土地所有者了。對(duì)承包者來(lái)說(shuō)，是不是希望租金降一些？對(duì)土地所有者來(lái)說(shuō)，誰(shuí)希望價(jià)格降下來(lái)？
而承包中最常見的就是價(jià)格談不攏，整片的田不能連在一起，很多機(jī)械工作不好開展。你不可能因?yàn)橐粔K田沒談下來(lái)把之前的都?xì)Ъs，更不可能給那一塊田高于其他人的價(jià)格。
當(dāng)然，如果你有大把錢，就肯定能拿到整片的田地，不過(guò)有這錢投資，多數(shù)是種植其他經(jīng)濟(jì)作物，或者花木。對(duì)于水稻來(lái)說(shuō)，我還未見一個(gè)這樣的種植戶。
至于寧夏地區(qū)，我只到西海固地區(qū)半年，見得不多，說(shuō)實(shí)話，耕地看上去真多，但是這樣的耕種條件，畝產(chǎn)只到利潤(rùn)500左右，農(nóng)民300元每畝樂(lè)意租出去，除去本地的種植大戶，有多少外來(lái)的種植戶愿意來(lái)？做畜牧業(yè)比種植業(yè)有奔頭。從農(nóng)戶拿的羊肉價(jià)格比我這養(yǎng)羊戶的價(jià)格便宜了一半，扶植好畜牧業(yè)才造福當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民。有些山坡坡的耕地，還是退耕還草，退耕還林的好。