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10月29日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布了最新的2024年度 “百富榜”。

房地產(chǎn)富豪大收縮李嘉誠(chéng)打折甩賣保住第六？

今年房地產(chǎn)富豪的排名、數(shù)量和財(cái)富繼續(xù)縮水。

房地產(chǎn)行業(yè)的上榜人數(shù)占比大幅下降，十年前20%，五年前15%，今年9%。

美的集團(tuán)的何享健家族，以2350億元財(cái)富位居榜單第五位。

這是TOP5中唯一和房地產(chǎn)有些關(guān)聯(lián)的富豪，然而其近期最受熱議的地產(chǎn)相關(guān)熱點(diǎn)是，退出地產(chǎn)（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)剝離出上市平臺(tái)美的置業(yè)）。

李嘉誠(chéng)家族以2000億元財(cái)富，讓出了中國(guó)首富的位置，但保住了房地產(chǎn)領(lǐng)域的首富位置，不過(guò)在全榜單中其位列第六(與網(wǎng)易丁磊、寧德時(shí)代曾毓群并列第六)，家族總體財(cái)富比去年下降了5%。

實(shí)際上，李嘉誠(chéng)家族掌權(quán)的長(zhǎng)和、長(zhǎng)實(shí)兩家主要上市公司，業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、零售、電訊、基建、港口及能源等領(lǐng)域。房地產(chǎn)只是一部分業(yè)務(wù)，且貢獻(xiàn)度越來(lái)越有限。

近日李嘉誠(chéng)位于北京朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)的“御翠園”以7.6折甩賣50套特價(jià)房。在此之前，李嘉誠(chéng)曾7折處理香港、上海的新房；5折拋售東莞項(xiàng)目。李嘉誠(chéng)頻繁打折出售旗下樓盤，快速盤活存量、變現(xiàn)出清的意圖日漸凸顯。

恒基兆業(yè)的李兆基家族，在百富榜中實(shí)際排名第9位，以1750億元首次進(jìn)入前十，其也是房地產(chǎn)領(lǐng)域在前十中僅存的兩位富豪之一。

96歲的李兆基，財(cái)富甚至比去年上漲9%。今年上半年，恒基地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展?fàn)I收為7.7億，同比增長(zhǎng)3%，稅前盈利貢獻(xiàn)為1.3億元，同比下降11%。

“低調(diào)房企”新登百富榜董事長(zhǎng)高調(diào)勸買房

據(jù)胡潤(rùn)研究院發(fā)布，今年共有1094位個(gè)人財(cái)富50億元人民幣以上的企業(yè)家上榜，比去年減少12%（147位）。

不過(guò)港澳臺(tái)企業(yè)家共153位，比去年多11位，占比上升3%至14%。其中臺(tái)灣97位，比去年多15位。而新上榜富豪家族，前十名中臺(tái)灣有四家，房地產(chǎn)領(lǐng)域只有一家新上榜——愛(ài)山林的祝文宇家族。

天眼查顯示，愛(ài)山林建設(shè)開(kāi)發(fā)股份有限公司，成立于1986年，位于臺(tái)灣省，曾開(kāi)發(fā)臺(tái)北市“圓山帝寶”、 新竹寶山等房地產(chǎn)項(xiàng)目。

不過(guò)愛(ài)山林公司董事長(zhǎng)祝文宇手上更為有名的，是一家名為“甲山林機(jī)構(gòu)”的公司，被稱為臺(tái)灣省房產(chǎn)代銷龍頭，已深耕房地產(chǎn)40余年。

目前以代銷房產(chǎn)和置地建房為主要業(yè)務(wù)，祝文宇家族能夠新近登上百富榜單，這或許和他的判斷和發(fā)展導(dǎo)向不無(wú)關(guān)系。

祝文宇曾表示，這波疫情全球撒了很多錢，錢幣貶值嚴(yán)重。當(dāng)全世界貨幣超發(fā)，接下來(lái)就要面對(duì)通脹問(wèn)題，所以一定程度上，現(xiàn)在是財(cái)富重新分配的機(jī)會(huì)點(diǎn)。

“因?yàn)殄X在貶值，所以這決定了房?jī)r(jià)會(huì)往上走而不是往下看。而且現(xiàn)有土地價(jià)格和造價(jià)不降，房?jī)r(jià)很難降。所以與其等待房?jī)r(jià)崩跌，不如將存的第一桶金拿去買房，而不是用于消費(fèi)。

現(xiàn)在就有不少人會(huì)跑出來(lái)置產(chǎn)，慘的是沒(méi)錢的人，他們不能買資產(chǎn)?！?