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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）7月30日，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)發(fā)布2024年度中期業(yè)績(jī)公告。

公告顯示，期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)總收入61.14億港元，同比增長(zhǎng)17%；股東應(yīng)占基本純利17.35億港元，同比減少22%。恒隆集團(tuán)收入63.79億港元，同比增加15%；股東應(yīng)占基本純利12.81億港元，同比減少18%。

按業(yè)務(wù)分類來(lái)看，期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)確認(rèn)物業(yè)銷售收入12.28億港元；租賃收入48.86億港元，受內(nèi)地奢侈品消費(fèi)疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響同比減少7%。

恒隆方面表示，期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的整體租賃收入受到內(nèi)地及香港零售消費(fèi)疲弱及兩地出境旅客人數(shù)增加所影響。“不過(guò)，租戶對(duì)我們旗下商場(chǎng)在各城市的領(lǐng)導(dǎo)地位保持信心，故整體租出率仍保持高水平?！?

在內(nèi)地，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的整體租出率和客流量持續(xù)錄得增長(zhǎng)，其中，奢侈品市場(chǎng)（尤其是上海）的消費(fèi)者欲望下降，令高端商場(chǎng)收入下跌4%；但次高端商場(chǎng)錄得增長(zhǎng)，增幅由濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)的1%至天津恒隆廣場(chǎng)15%不等。

與此同時(shí)，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)辦公樓組合繼續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定收益，分別占兩者內(nèi)地總租賃收入約18%及21%。

談及租賃收入的減少，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳文博表示，主要是因?yàn)閮?nèi)地奢侈品市場(chǎng)增長(zhǎng)連續(xù)數(shù)年創(chuàng)新高，但這種增長(zhǎng)無(wú)法持續(xù)，在過(guò)去12個(gè)月，隨著內(nèi)地一線城巿的外游人數(shù)，尤其是前往日本的旅客顯著上升（日元貶值使當(dāng)?shù)厣莩奁穬r(jià)格較內(nèi)地便宜約三成），加上內(nèi)地消費(fèi)信心回軟，致使境內(nèi)奢侈品市場(chǎng)恢復(fù)正常水平。

陳文博指出，盡管上海的奢侈品消費(fèi)趨向正?；?，但值得慶幸的是恒隆其他城市的商場(chǎng)的租戶銷售額占整體同類收益超過(guò)一半，這也是恒多城市布局的戰(zhàn)略成果?！拔蚁嘈女?dāng)市場(chǎng)信心回暖時(shí)，我們的業(yè)務(wù)將表現(xiàn)理想?！?

當(dāng)問(wèn)及租賃收入的恢復(fù)時(shí)間，恒隆集團(tuán)行政總裁盧韋柏表示，租務(wù)什么時(shí)候恢復(fù)，很難預(yù)判，目前希望在第四季度重新看到增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

陳文博也表示，與集團(tuán)合作的品牌年初認(rèn)為下半年會(huì)有起色，而目前已經(jīng)到年中，他們的看法是可能到第四季度，或者直到明年才會(huì)有好的消息。

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