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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）12月14日早間，碧桂園在港交所公告，碧桂園方、萬達(dá)商管集團(tuán)及珠海萬贏于13日訂立協(xié)議，據(jù)此，金逸環(huán)球（碧桂園間接全資附屬公司）有條件地同意向珠海萬贏或萬達(dá)方指定方出售，而珠海萬贏或萬達(dá)方指定方有條件地同意向金逸環(huán)球購(gòu)買目標(biāo)股份（相當(dāng)于目標(biāo)公司，即珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司的1.79%股權(quán)），代價(jià)為30.685億元。

出售事項(xiàng)完成后，碧桂園將不再于珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司擁有任何權(quán)益，預(yù)計(jì)此次出售累計(jì)錄得其他綜合虧損約1.6億元，即本次出售價(jià)格與碧桂園持有珠海萬達(dá)商管的初始投資成本之間的差額。

這一出售時(shí)機(jī)對(duì)于其他多數(shù)投資人來說顯然不是最佳選擇，但對(duì)于目前深陷流動(dòng)性危機(jī)的碧桂園而言，并沒有太多選擇。

根據(jù)此前珠海萬達(dá)商管的招股書披露信息，碧桂園方于2021年8月與其他21名投資者，參與珠海萬達(dá)商管上市前融資，總投資額達(dá)到380億元。

碧桂園在公告中表示，目前集團(tuán)正積極化解階段性流動(dòng)壓力。由于集團(tuán)僅于目標(biāo)公司持有少數(shù)權(quán)益，公司認(rèn)為進(jìn)行出售事項(xiàng)能提前鎖定較為合適的交易價(jià)格和退出路徑，以規(guī)避未來退出時(shí)點(diǎn)與金額的重大不確定性，有效保障公司戰(zhàn)投股權(quán)資產(chǎn)變現(xiàn)的價(jià)值，將對(duì)公司有利。

碧桂園稱，由于集團(tuán)正積極尋求整體方案以全面解決當(dāng)前境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，該出售事項(xiàng)下，第一筆資金將用于解決二期目標(biāo)股份質(zhì)押相關(guān)債務(wù)，并解押二期目標(biāo)股份。金逸環(huán)球根據(jù)協(xié)議收到的目標(biāo)股份出售款項(xiàng)凈所得將用于境外重組。

除了虧本清倉(cāng)珠海萬達(dá)股權(quán)之外，碧桂園兩天前剛剛通過高管降薪等方式實(shí)現(xiàn)“節(jié)流”。

企業(yè)12月12日發(fā)布公告稱，結(jié)合行業(yè)和公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，公司執(zhí)行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩及非執(zhí)行董事陳翀主動(dòng)提出降低薪酬請(qǐng)求，并已于11月1日與公司簽訂董事服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議及補(bǔ)充委任函，將作為董事的最新年度薪酬調(diào)整至12萬元。

碧桂園表示，目前公司正積極采取自救措施，盡最大努力開源節(jié)流、削減支出，集中資源保交付。

12月13日晚間，碧桂園地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于“22碧地02”債券持有人回售結(jié)果的公告，“22碧地02”本次回售部分債券的本金及利息已足額支付，本次回售登記期有效回售金額為8億元。

據(jù)悉，“22碧地02”發(fā)行于2022年12月，是深交所落地的首批“央地合作模式”下民營(yíng)房企融資支持試點(diǎn)項(xiàng)目之下所發(fā)行的債券。市場(chǎng)人士認(rèn)為，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，碧桂園披露債券兌付信息，對(duì)于提振市場(chǎng)對(duì)公司信心具有積極作用。

值得一提的是，與碧桂園同時(shí)清空珠海萬達(dá)股權(quán)用以補(bǔ)充現(xiàn)金流的，還有另一家上市公司永輝超市。

12月13日晚間，永輝超市發(fā)布公告稱，大連御錦貿(mào)易有限公司擬向永輝超市現(xiàn)金購(gòu)買珠海萬達(dá)商管控股股東——大連萬達(dá)商管集團(tuán)1.43%股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格約為45.3億元。

永輝超市稱，本次資產(chǎn)交易的目的是盤活公司資產(chǎn)，符合公司縮小投資規(guī)模戰(zhàn)略。

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