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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”被納入“一城一策”工具箱，供各個(gè)城市自主選用，短短幾日間，該政策已在包括多個(gè)省會(huì)城市在內(nèi)的熱點(diǎn)城市陸續(xù)落地。

其中，廣州是首個(gè)落地該政策的一線城市。

8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

《通知》提到，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號(hào))要求，推動(dòng)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，優(yōu)化廣州市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

據(jù)中國(guó)人民銀行官網(wǎng)，8月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

而在這之前，7月24日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月27日，據(jù)新華社報(bào)道，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，會(huì)上住建部部長(zhǎng)倪虹表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。

隨后北、上、廣、深四個(gè)一線城市帶頭，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局陸續(xù)表態(tài)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，將結(jié)合地方實(shí)際情況盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至目前，廣州是唯一一個(gè)落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市。

而其他城市中，據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計(jì)，已有杭州、鄭州、天津、成都等在內(nèi)的65個(gè)城市落實(shí)該政策。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，該政策積極落實(shí)了住建部三部門優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的政策內(nèi)容，廣州打響了一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”的第一槍，預(yù)計(jì)其他三個(gè)一線城市北京、上海、深圳近期也會(huì)加快相關(guān)政策出臺(tái)，以更好落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸的政策內(nèi)容。

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