觀察員
-
廣州住房公積金貸款上線二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)
據(jù)廣州住房公積金管理中心消息，2024年9月27日起，廣州住房公積金管理中心開通個(gè)人住房貸款二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。廣州個(gè)人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣方原個(gè)人住房貸款或買方新個(gè)人住房貸款含有住房公積金個(gè)人住房貸款，在不解除抵押狀態(tài)下，辦妥產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。
傳統(tǒng)二手房交易模式下，要求先結(jié)清賣方的舊貸款，解押后才能過戶。這種情況下，賣方需先籌措結(jié)清貸款的資金，因此額外增加了一大筆支出。而“帶押過戶”模式下，使用買方的住房公積金貸款來償還賣方的住房公積金貸款，賣方不必籌措資金即可交易房屋，降低二手房交易成本，提高二手房交易貸款的便利性和時(shí)效性，提升住房公積金服務(wù)水平。
需要以“帶押過戶”形式辦理住房公積金貸款的繳存人，買賣雙方達(dá)成一致后可向賣方原來的住房公積金貸款受理機(jī)構(gòu)咨詢并提出辦理申請(qǐng)。交易各方須按要求提供相關(guān)資料，并簽訂“帶押過戶”協(xié)議。
住房公積金二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的推出，進(jìn)一步簡(jiǎn)化二手房交易流程，節(jié)省交易時(shí)間和成本，將在促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展中發(fā)揮積極作用。
一、主要辦理?xiàng)l件（以下條件均須滿足）
1、買賣雙方已通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合法有效的房屋買賣合同。
2、原貸款與新貸款在同一家住房公積金個(gè)人住房貸款的承辦機(jī)構(gòu)辦理，且原貸款、新貸款的抵押權(quán)利人相同（原抵押權(quán)利人為廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心或廣州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司的，可以變更為廣州住房公積金管理中心）。
3、原貸款的住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且僅為原貸款設(shè)定了抵押權(quán)，無其他抵押、擔(dān)保，無查封、無設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形。
4、原貸款未結(jié)清且當(dāng)前無逾期。
5、新貸款金額加上首付款資金之和不能少于原貸款的剩余貸款本息，其中新、舊貸款都有公積金貸款的，新公積金貸款金額不能少于原公積金貸款的剩余貸款本息。同意交易資金優(yōu)先用于償還原貸款的剩余貸款本息，承辦銀行要求買賣雙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的，按承辦銀行的規(guī)定辦理。
6、符合公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的其他條件，符合承辦銀行規(guī)定的其他條件。
二、“帶押過戶”流程圖
- 原標(biāo)題：廣州住房公積金貸款上線二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)
- 責(zé)任編輯: 陳雪婷
-
-
前8月山東規(guī)上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.2%，社零增長(zhǎng)5.3%
2024-09-27 20:37 地方宏觀經(jīng)濟(jì) -
上海地方國(guó)企（不含市屬金融企業(yè)）去年?duì)I業(yè)收入3.06萬億元
2024-09-27 17:05 地方宏觀經(jīng)濟(jì) -
中核集團(tuán)漳州核電4號(hào)機(jī)組開工
2024-09-27 17:05 能源戰(zhàn)略 -
浙江婚假新規(guī)：從3天延長(zhǎng)至13天，可與單位協(xié)商分段休
2024-09-27 16:47 -
母親低頭玩手機(jī)3歲幼童高墜四肢癱瘓，涉事商場(chǎng)被判賠154萬余元
2024-09-26 21:04 依法治國(guó) -
-
-
佛山順德：8月外貿(mào)進(jìn)出口總值191.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%
2024-09-26 20:05 地方宏觀經(jīng)濟(jì) -
蘇州近千億元科創(chuàng)基金集群發(fā)布
2024-09-26 20:05 地方產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài) -
揭陽市委書記王勝任廣東省副省長(zhǎng)
2024-09-26 20:05 地方人事觀察 -
中央編辦副主任馬震“空降”重慶，擔(dān)任副市長(zhǎng)
2024-09-26 20:05 地方人事觀察 -
8歲女童小區(qū)內(nèi)墜井溺亡，地產(chǎn)公司回應(yīng)了
2024-09-26 20:05 疑案追蹤 -
福建省副省長(zhǎng)林文斌履新福建省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)
2024-09-26 19:40 地方人事觀察 -
前8月珠海完成規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)9.9%，固定資產(chǎn)投資下降13.6%
2024-09-26 19:40 地方宏觀經(jīng)濟(jì) -
孩子正熟睡，天降煙頭燒焦床單，官方通報(bào)
2024-09-26 19:13 -
時(shí)隔93年！“黃公略，歸隊(duì)！”
2024-09-25 21:13 城市文脈 -
全紅嬋新身份官宣
2024-09-25 19:59 -
全球金融中心最新排名：香港反超新加坡，深圳重返前十
2024-09-25 19:58 金融觀察 -
70后尹麗波任海南省委常委，此前為海南省副省長(zhǎng)
2024-09-24 20:08 地方人事觀察
相關(guān)推薦 -
-
卡塔爾送大禮引爭(zhēng)議，特朗普：免費(fèi)的也罵？ 評(píng)論 138
何立峰：中美達(dá)成重要共識(shí) 評(píng)論 296
“中國(guó)猛龍首露利爪，實(shí)戰(zhàn)證明自身價(jià)值” 評(píng)論 249
印巴的“火”停了，但水呢？ 評(píng)論 121
“聽加州的，否則美國(guó)最大經(jīng)濟(jì)體地位不保” 評(píng)論 93最新聞 Hot-
卡塔爾送大禮引爭(zhēng)議，特朗普：免費(fèi)的也罵？
-
美國(guó)小企業(yè)苦苦掙扎：利潤(rùn)蒸發(fā)甚至變?yōu)樨?fù)數(shù)，最糟的時(shí)刻還未到來
-
特朗普施壓后，澤連斯基表態(tài)：我去土耳其等普京
-
日車企利潤(rùn)暴跌超20%，“與中國(guó)競(jìng)爭(zhēng)加劇”
-
中美會(huì)談結(jié)束后，美國(guó)股指期貨應(yīng)聲上漲
-
“特朗普夜不能寐，搞定全球問題比想象難得多”
-
靠岸中國(guó)貨船數(shù)“歸零”，美西港口官員驚到了
-
“出軌女下屬”，英國(guó)海軍一把手被免職
-
“聽加州的，否則美國(guó)最大經(jīng)濟(jì)體地位不?！?/a>
-
流浪53年后，蘇聯(lián)金星探測(cè)器墜落地球
-
伊朗官員：美國(guó)不真誠(chéng)，一開始就設(shè)陷阱
-
?；鸬谝灰?，印巴互相指責(zé)
-
為什么選出美國(guó)籍教皇？梵蒂岡消息人士：還不是因?yàn)樘乩势?/a>
-
普京提議：15日，俄烏直接談
-
王毅分別同印巴雙方通話
-
印度稱“不想升級(jí)”，巴方想“就此打住”
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報(bào)鏈接
- 舉報(bào)制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號(hào)-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號(hào) 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證：（滬）字第03952號(hào)
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報(bào)電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號(hào)
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報(bào)中心
