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9月20日，四川省綿陽市平武縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于公開征求《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展二十條措施（征求意見稿）》意見建議的公告。

意見稿提出，進一步優(yōu)化住房公積金政策措施。提高住房公積金貸款額度、調(diào)整住房套數(shù)認定、放寬房款存貸掛鉤限制、支持先租后購解決住房問題、支持家庭住房公積金使用代際互助、支持繳存人提取住房公積金直付新購商品住房購房款、鼓勵高校畢業(yè)生留綿來綿就業(yè)置業(yè)。

平武縣還計劃實施購房補貼和優(yōu)惠政策。2024年4月1日至2025年10月31日，在平武縣域內(nèi)購買新建商品房的，按類別享受補貼和優(yōu)惠。第二、三項補貼，符合多項條件的購房家庭最多只能疊加享受兩項；鼓勵開發(fā)企業(yè)對符合上述第二、三項條件的群體購房給予特別優(yōu)惠，特別優(yōu)惠的額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格范圍。

一，購買新建商品住房的給予契稅補貼。其中，面積90平方米（不含）以下的全額補貼，90（含）至144平方米（不含）的補貼80%，144平方米及以上的補貼50%。

二，符合政策生育二孩、三孩的家庭，購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。本地繳存住房公積金的多孩家庭在平武購買首套自住住房，公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度基礎上提高10萬元。

三，現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、人民警察、因公犧牲的人民警察家屬，抗疫一線醫(yī)務工作者、社區(qū)工作者，購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。

四，具有農(nóng)村戶籍的人員購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米100元補貼，單戶補貼最高不超過1萬元。購買新建商品房項目商業(yè)用房的，按總房款的1%給予補貼。購買新建商品房項目車位的，對購房人給予3000元/個、每戶最高不超過6000元的補貼。

鼓勵企業(yè)給予團購優(yōu)惠。支持行政、企事業(yè)單位、村、社區(qū)及民間團體組織開展團購活動，同一單位在同一項目一次性購買10套及以上商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自愿另行給予團購優(yōu)惠，但最大不超過5%。團購優(yōu)惠額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格范圍。

《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展二十條措施（征求意見稿）》原文如下：

一、優(yōu)化開發(fā)供應

（一）進一步優(yōu)化土地出讓條件。新出讓和改變土地用途的房地產(chǎn)開發(fā)建設用地，在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%；余款繳款期限最長可按合同約定分期繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，可依法申請同步核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

（二）支持零星用地整合。對房地產(chǎn)開發(fā)項目需整合的不能單獨成宗開發(fā)建設的邊角地、夾心地、插花地等零星土地（單宗土地面積原則上不超過3畝且不超過相鄰整合宗地面積的10%），由自然資源局按規(guī)定提出整合方案并報縣人民政府批準后，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納出讓價款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可提出辦理《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》。在辦理商品房預售許可前完成土地合宗手續(xù)。土地出讓價款的交款比例為50%。