觀察員
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中央政治局會議：適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱
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馬媛媛文不能測字，武不能防身。
7月24日，據(jù)新華社報道，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出，要切實防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務(wù)風(fēng)險，制定實施一攬子化債方案。要加強(qiáng)金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動高風(fēng)險中小金融機(jī)構(gòu)改革化險。
對此，58安居客研究院院長張波分析稱：從中央政治局會議的表態(tài)來看，優(yōu)化房地產(chǎn)政策的方向被重點(diǎn)提及，結(jié)合今年二季度以來樓市下行的背景，預(yù)計下半年市場適度放松的調(diào)控政策會陸續(xù)出臺，此前關(guān)注的一二線熱點(diǎn)城市限購放松相關(guān)政策出臺的概率也在進(jìn)一步增大，同時房貸政策層面有望指向改善性需求，備受關(guān)注的熱點(diǎn)城市“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策調(diào)整的機(jī)率也在不斷增大。
同時對于房地產(chǎn)金融風(fēng)險的重視程度保持，不但關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所涉及的金融風(fēng)險，同時對于相關(guān)的地方債務(wù)風(fēng)險也進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，預(yù)計后續(xù)會強(qiáng)調(diào)出臺落地性執(zhí)行方案，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是有松有緊，松體現(xiàn)在房企融資層面，而緊則體現(xiàn)了地方平臺拿地層面，通過金融穩(wěn)定，更好保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
值得關(guān)注的是，對于保障性住房的關(guān)注度并未降低，結(jié)合此前的城中村改造，下一步多渠道開拓保障性租賃房源，多舉措拉動社會投資來共同建設(shè)保障性住房等政策支持力度，會進(jìn)一步增強(qiáng)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 馬媛媛
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