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深汕合作區(qū)取消個人商品住房限購,相關(guān)人員:已在實施落地
3月10日,有消息指出,深汕住建局日前發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》。南方都市報據(jù)此向深汕特別合作區(qū)住建局相關(guān)工作人員核實,對方表示,“沒有正式文件但已在實施落地”。
公開資料顯示,深汕特別合作區(qū)隸屬廣東省汕尾市海豐縣,是中國首個特別合作區(qū),位于廣東省汕尾市西部、粵港澳大灣區(qū)最東端,總面積468.3平方千米,海岸線長50.9千米,海域面積1152平方千米。
據(jù)悉,該通知涉及深汕特別合作區(qū)限購和限售政策的調(diào)整。調(diào)整主要在三個方面:一是放開限購,暫停對自然人實施商品住房限購,即無需提供無房證明;二是優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理,即自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,此前限售期為5年;三是推行優(yōu)先申購制度,小于120平商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷售,第二批銷售放開對其他區(qū)域客戶購買;大戶型購買資格不限。購房者或其家庭在深汕轄區(qū)內(nèi)已有商品住房的,不再享有優(yōu)先申購資格。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,此次深汕合作區(qū)對于雙限政策落實了松綁政策,尤其是限購政策取消,屬于力度較大的放松,所以本質(zhì)上都是希望釋放更多的購房需求。類似松綁充分體現(xiàn)了市場回暖有不確定性,或者說從具體城市具體樓市情況看,還是需要在政策上繼續(xù)松綁,以導(dǎo)入更多的購房需求。
根據(jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,2022年深汕合作區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)為1505套,相比2021年3030套下跌了一半,充分說明市場壓力較大。
嚴(yán)躍進進一步表示,近期各地購房政策其實確實還在松綁,所以2月份沖高后,3月份各地還是感受到購房動力沒有預(yù)期的持續(xù)強勁,至少從房企角度看,肯定還是有壓力的。包括近日蘇州出現(xiàn)了零首付等營銷的情況,這都說明,各地都還是在激活合理住房消費需求方面發(fā)力。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 深汕合作區(qū)- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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