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（文/童潔 編輯/馬媛媛）漩渦中的融創(chuàng)還在努力自救。

11月28日，泛海建設(shè)控股有限公司（以下簡稱“泛海建設(shè)”）發(fā)生一項(xiàng)股東變更事宜，融創(chuàng)的持股比例由之前的100%下降至10.3220%，同時(shí)，股東名單中增加兩家新的企業(yè)，分別為中信信托有限責(zé)任公司和蕪湖華融資本創(chuàng)譽(yù)投資中心（有限合伙），持股比例分別是64.6780%和25%。

泛海控股在2002年成立了泛海建設(shè)，彼時(shí)，其正在大舉發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，接連拿下北京泛海國際項(xiàng)目1號地塊和上海董家渡項(xiàng)目。但是，17年后，泛?？毓上萑肓鲃有晕C(jī)，泛海建設(shè)被擺上交易臺，而站出來拯救泛?？毓傻摹鞍滓买T士”就是融創(chuàng)。

2019年1月21日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，宣布與武漢中央商務(wù)區(qū)訂立協(xié)議書，以125.53億元現(xiàn)金收購泛海建設(shè)全部股權(quán)，另承債23.34億元，即整筆交易的總對價(jià)達(dá)到148.87億元。

融創(chuàng)認(rèn)為，收購這兩個(gè)項(xiàng)目有助于其進(jìn)一步增加公司在北京和上海核心位置的優(yōu)質(zhì)土地儲備和市場份額，進(jìn)一步鞏固公司在一線城市的領(lǐng)先地位及品牌影響力。

董家渡項(xiàng)目還一度被視為融創(chuàng)上海區(qū)域公司的“現(xiàn)金奶?！?。據(jù)了解，董家渡項(xiàng)目是上海南外灘最后一宗待開發(fā)土地，緊鄰黃浦江、豫園，總占地面積約為12.03萬平方米，總建筑面積約為62.8萬平方米。在融創(chuàng)收購之前，該項(xiàng)目就廣受外界關(guān)注，

由于泛海控股在拿下董家渡項(xiàng)目時(shí)，該項(xiàng)目地塊還是“毛地”，泛?？毓捎昧寺L的時(shí)間來完成地塊的拆遷工作，在融創(chuàng)收購之前，該項(xiàng)目僅推出過一期產(chǎn)品。也就是說，還有大量的土地留給融創(chuàng)去開發(fā)。

而融創(chuàng)在收購后亦是加足馬力，不到一個(gè)月的時(shí)間，項(xiàng)目便換上印有“融創(chuàng)外灘壹號院”字樣的圍擋。同年，融創(chuàng)外灘壹號院兩次開盤，售價(jià)約12.1萬元/平方米，受到許多高端客群的青睞，有報(bào)道稱，該項(xiàng)目已為融創(chuàng)帶來超過百億的銷售額。

不過，好景不長，今年上半年，融創(chuàng)也出現(xiàn)流動性危機(jī)，此后屢屢有消息傳出，稱融創(chuàng)正在為董家渡項(xiàng)目尋找新的主人。上個(gè)月，資本市場有消息表示，融創(chuàng)、中國華融資產(chǎn)管理、中信信托和上海浦發(fā)銀行簽訂了框架協(xié)議，幾方將合作重組上海董家渡項(xiàng)目，中國華融對融創(chuàng)還在商議的流動性支持總額最高可達(dá)80億元。

盡管最終的消息與此前市場傳言存在出入，但成功出售項(xiàng)目股權(quán)意味著融創(chuàng)即將有新的資金流入，屆時(shí)，背負(fù)著沉重債務(wù)的融創(chuàng)或能短暫的喘上一口氣。

除此之外，停牌已久的融創(chuàng)計(jì)劃在今年年底之前刊發(fā)2021年年報(bào)。據(jù)其11月29日發(fā)布的公告顯示，預(yù)計(jì)2021年公司擁有人應(yīng)占凈利潤較2020年下降約207%，核心凈利潤較2020年下降約184%。

今年，融創(chuàng)的業(yè)績同樣出現(xiàn)大幅度下滑，截至2022年10月底，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1530.6億元，累計(jì)合同銷售面積約1157.8萬平方米，合同銷售均價(jià)約13220元/平方米。

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