觀察員
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幾乎所有活著的房企，都在瞄準康養(yǎng)
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）人口老齡化已經被公認為21世紀重大世界性社會問題之一。
據民政部預測，“十四五”期間，中國老年人口將突破3億，從輕度邁入中度老齡化社會。
隨著老齡化程度不斷加深，相關機構和產業(yè)也都在利用自身優(yōu)勢，積極投入康養(yǎng)產業(yè)藍海。
特別是房地產開發(fā)行業(yè)正處于歷史的低谷，幾乎所有活著的房企都在謀求多元化產業(yè)協同發(fā)展，康養(yǎng)就是其中之一。
億翰股份康養(yǎng)產業(yè)事業(yè)部總經理張小兵在日前的“2022中國產業(yè)資源戰(zhàn)略峰會”上總結稱，中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展已經從快速布局搶占點位的時代，逐漸向精細化運營時代發(fā)展。
而在這一階段，房企等民營資本的參與是關鍵一環(huán)。
“我們在重資產的比拼上必然無法與動輒數十億元的險資相抗衡，因此只能比拼服務，利用自身在房地產相關領域積累的優(yōu)勢，在精細化、標準化的服務中占據先機?！本G城康養(yǎng)集團副總經理楊滿珠向觀察者網表示。
97%老人選擇居家或社區(qū)養(yǎng)老
國家衛(wèi)生健康委員會調查數據顯示，我國多數老年人選擇的是居家和社區(qū)養(yǎng)老兩種模式，并形成了“9073”的格局，即90％左右的老年人選擇居家養(yǎng)老，7％左右的老年人依托社區(qū)支持養(yǎng)老，3％的老年人入住機構養(yǎng)老。
而居家養(yǎng)老往往又依托于社區(qū)養(yǎng)老。近年來，國家不斷推動養(yǎng)老服務發(fā)展的重心向居家社區(qū)傾斜。
民政部養(yǎng)老服務司副司長李永新日前在接受媒體采訪時表示，要指導推動各地在區(qū)縣層面建設連鎖化運營、標準化管理的示范性居家社區(qū)養(yǎng)老服務網絡，建設鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）區(qū)域養(yǎng)老服務中心和社區(qū)嵌入式養(yǎng)老服務機構。
截至2022年第一季度，全國社區(qū)養(yǎng)老服務機構和設施32萬個，床位308萬張，分別占到全國養(yǎng)老服務機構設施數和床位數的88.9%、38%。
目前，康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展已經形成“國家隊”+“險資隊”+“其他隊”三足鼎立的市場格局。
國家隊是產業(yè)發(fā)展穩(wěn)定器，代表政策和市場發(fā)展趨勢。
險資則憑借龐大的資金規(guī)模以及自身與養(yǎng)老保障體系的天然契合，紛紛將養(yǎng)老服務并入保險主業(yè)之一，早早占據市場先機。
而“其他隊”往往最能代表市場力量。
其中，作為“家”或者“社區(qū)”的建設者，房企自然成了康養(yǎng)體系建設的重要參與者。
標簽 康養(yǎng)- 責任編輯: 張志峰
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