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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）剛準(zhǔn)備為保交樓“大干苦干拼命干”一場(chǎng)的恒大，再次迎來(lái)變數(shù)。

9月13日，據(jù)中國(guó)香港公開(kāi)文件披露，位于香港的中國(guó)恒大中心大樓已于9月6日被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國(guó)際委任接管人安邁企業(yè)顧問(wèn)公司接管。

據(jù)多家媒體報(bào)道，中國(guó)恒大已經(jīng)拖欠違約，未按時(shí)償還款項(xiàng)，并且兩度嘗試出售大廈資產(chǎn)，但始終無(wú)人接盤(pán)，因此最終貸款方?jīng)Q定接管這一資產(chǎn)。

而在許家印的原定計(jì)劃中，將這座香港總部大樓以90億港元折價(jià)拋售回血，或許是能否順利完成“保交付”重任，甚至恒馳汽車(chē)能否順利面世的關(guān)鍵一環(huán)。

就在一個(gè)多月前，中國(guó)恒大還曾以競(jìng)標(biāo)形式將中國(guó)恒大中心擺上貨架，估值約90億港元，較2015年的125億港元的買(mǎi)入價(jià)下降28%。

彼時(shí)，關(guān)于“李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)即將入標(biāo)該項(xiàng)目”的消息甚囂塵上，接盤(pán)意圖明顯。

不少聲音猜測(cè)，這或許是李嘉誠(chéng)從國(guó)外撤資之后，欲繼續(xù)重倉(cāng)國(guó)內(nèi)的風(fēng)向標(biāo)。

然而從結(jié)果看來(lái)，隨著“抄底”計(jì)劃落空，李嘉誠(chéng)的投資意圖自然也無(wú)從談起。

不過(guò)許家印的回血計(jì)劃是真的落空了。

9月12日，恒大集團(tuán)召開(kāi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會(huì)，許家印端坐在寫(xiě)著“大干苦干拼命干，為復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓努力拼搏”的橫幅之下，看上去信心滿(mǎn)滿(mǎn)。

許家印指出，目前全國(guó)保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)，相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全面復(fù)工。

目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)達(dá)到正常施工水平，還有62個(gè)正在恢復(fù)正常施工過(guò)程中，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達(dá)到正常施工水平。

“我們要切實(shí)履行好企業(yè)主體責(zé)任，大干苦干，竭盡全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作。只有這樣，我們才能讓業(yè)主滿(mǎn)意，才能恢復(fù)銷(xiāo)售、恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，才能償還各類(lèi)債務(wù)，走出困境?！?

誓言猶在耳畔，然而啟動(dòng)資金卻不翼而飛。

有資深行業(yè)人士向觀(guān)察者網(wǎng)分析稱(chēng)，最近這一年，與恒大有關(guān)的消息，幾乎都是壞消息，供應(yīng)商、施工方、業(yè)主、員工等各個(gè)相關(guān)方都承擔(dān)了巨大惡果，幾次“軍令狀”讓企業(yè)信用歸零，賬上現(xiàn)金恐怕也早已告罄。而此次拋售香港總部計(jì)劃失利，一切恐怕又要回歸難點(diǎn)。

值得一提的是，中信銀行入局似乎源于一場(chǎng)行業(yè)常見(jiàn)的抵押融資。

對(duì)于中國(guó)恒大來(lái)講，該寫(xiě)字樓除了用作恒大香港總部外，還可以用作公司多次拿到巨額融資的工具。

有媒體援引消息人士稱(chēng)，中國(guó)恒大曾以該寫(xiě)字樓作抵押，來(lái)?yè)Q取以中信銀行國(guó)際牽頭的財(cái)團(tuán)提供貸款。

2021年下半年，這筆貸款宣告違約。當(dāng)時(shí)中信銀行曾表示，逾期貸款有高價(jià)值的抵押品作為擔(dān)保。

在之后的一年內(nèi)，中信銀行國(guó)際一直未采取相應(yīng)行動(dòng)，而是等待恒大出售大樓償債。在兩度嘗試出售失敗后，中信銀行才無(wú)奈行使債權(quán)人權(quán)利，全面接管中國(guó)恒大中心。

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