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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）今年7月，中央政治局召開會議部署下半年經(jīng)濟工作，再次強調(diào)要“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”“壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生”?！胺€(wěn)”依舊是當下各家房企經(jīng)營的核心。

當前，新希望地產(chǎn)一心求“穩(wěn)”之下，上半年業(yè)績也取得穩(wěn)步提升。

8月31日，新希望地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績。報告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入179.3億元，同比增長65%；實現(xiàn)毛利26.9億元，凈利潤7.5億元。

此外，在“三道紅線”指標方面，新希望地產(chǎn)財務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。

其中，有息負債總額為288.07億元，凈負債率為36%；資產(chǎn)負債率同比去年下降約5個百分點，為62.95%；貨幣資金保有量139.4億元，現(xiàn)金短債比上升至2.2倍，連續(xù)四年“三道紅線”綠檔，安全性與穩(wěn)健有所保障。

作為民營房企中為數(shù)不多“全綠”的房企，公司堅持財務(wù)自律，以現(xiàn)金流為導向，積極提升回款率的同時合理控制財務(wù)杠桿。

新希望地產(chǎn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀況也贏得了資本市場的認可。

今年以來，企業(yè)接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行的融資額度支持合計達180億元，極大加強了新希望地產(chǎn)未來發(fā)展儲備。

聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”方面，新希望地產(chǎn)上半年5城14個項目如期交付共計11103套，其中超4000套提前交付。

預計下半年，企業(yè)還將交付近20000套住宅，這也是其下階段工作重心之一。

帶著集團的農(nóng)牧實業(yè)基因，新希望地產(chǎn)一直是產(chǎn)品主義的堅守者。

為確保品質(zhì)交付，新希望地產(chǎn)根據(jù)自己的案例經(jīng)驗和工藝標準，形成《人居紅線》管理辦法，提出一套完整的產(chǎn)品優(yōu)化標準，重點將典型缺陷案例進行轉(zhuǎn)化與應(yīng)用，輸出優(yōu)化方案；將

不同總包、精裝、景觀、門窗、造價咨詢、設(shè)計等角色，在數(shù)字化平臺“匠星”上串聯(lián)起來，打通供應(yīng)商全階段，實現(xiàn)高效、平等的業(yè)務(wù)場景協(xié)同，實現(xiàn)良性循環(huán)。

如多個項目的外窗淋水試驗，模擬暴雨極端天氣情況，對所有門窗進行2小時以上淋水試驗，工程、設(shè)計、供應(yīng)商多個端口都可以在匠星APP上實時看到進展，最終實現(xiàn)全面排查滲漏風險。

數(shù)字化平臺“希望云社區(qū)”則致力于提供給業(yè)主“全生命周期”服務(wù)，通過深度整合集團各大產(chǎn)業(yè)，打通從購房到入住以及生活的全周期服務(wù)鏈條，同時協(xié)同線下服務(wù)，為業(yè)主智能化生活提供了更多可能性。如工地直播、工程進展、交付預約、報事報修、物業(yè)繳費等客戶需求均可在“希望云社區(qū)”平臺上得到滿足。

從開發(fā)能力上看，新希望地產(chǎn)通過“品質(zhì)五大軍規(guī)”和大生產(chǎn)體系組織架構(gòu)調(diào)整，提升自身產(chǎn)品品質(zhì)，幫助企業(yè)穿越行業(yè)周期。

今年年初，新希望地產(chǎn)對大生產(chǎn)體系進行拆解和整合，設(shè)立產(chǎn)品研發(fā)中心、供應(yīng)鏈管理中心和品質(zhì)工程中心。

值得一提的是，產(chǎn)品研發(fā)中心下專門設(shè)置客戶洞察小組，專注于收集最真實的客戶反饋；品質(zhì)工程中心下專門設(shè)置品質(zhì)管理小組，對品質(zhì)進行把控。

這一變化很快為新希望地產(chǎn)實現(xiàn)了產(chǎn)品與服務(wù)的“內(nèi)循環(huán)”。在上半年交付的11103戶房屋中，新希望地產(chǎn)收集有效反饋信息超5000條，整理后收集2217條需求，相當于每兩戶新希望客戶中就有1戶，對自己的理想居所提出了有效建議。

“在房地產(chǎn)行業(yè)進入全新周期的大背景下，新希望地產(chǎn)始終是穩(wěn)健的長期主義堅守者?！毙孪Ｍ禺a(chǎn)總裁姜孟軍表示，新希望地產(chǎn)將更加腳踏實地、夯實基礎(chǔ)，進化自己的能力，為客戶創(chuàng)造更多的價值，才能走得更遠。

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