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恒大降負(fù)債任務(wù)仍在穩(wěn)步推進(jìn)。

6月29日，觀(guān)察者網(wǎng)從恒大集團(tuán)獲悉，目前恒大有息負(fù)債約5700多億元，與去年最高時(shí)的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

這意味著，恒大超額完成降負(fù)債目標(biāo)，“減負(fù)”力度超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。

早在2020年3月，恒大宣布實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度，通過(guò)銷(xiāo)售高增長(zhǎng)、嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)負(fù)債大降。

許家印當(dāng)時(shí)在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，恒大的有息負(fù)債每年要下降1500億，未來(lái)三年要大降4500億。如今僅過(guò)去一年時(shí)間就大降3000億，成功實(shí)現(xiàn)本月初許家印在戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上提出，到今年6月30日有息負(fù)債總額降至“5字頭”的承諾。

事實(shí)上，自實(shí)施“降負(fù)債”戰(zhàn)略以來(lái)，恒大減負(fù)成效顯而易見(jiàn)。

去年10月，恒大就在10天內(nèi)分三次大手筆償還了約294億港元的債務(wù)，而近日剛償還的美元債本息136億港元，是恒大自去年3月以來(lái)累計(jì)歸還的第7筆境外債券本息，合計(jì)約106億美元（折合超823億港幣），全部以自有資金償還，沒(méi)有新增一筆“借新還舊”債務(wù)。

強(qiáng)勁的銷(xiāo)售和充足的回款，是恒大持續(xù)降負(fù)債的關(guān)鍵。

截至今年5月底，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2851.6億元、銷(xiāo)售回款2507.4億元，均創(chuàng)歷史新高。

此外，恒大全年嚴(yán)控土地儲(chǔ)備，充分利用現(xiàn)有超2億平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，加上寸金寸土的深圳、廣州等地?fù)碛写罅颗f改項(xiàng)目，極大地減少了拿地支出?；乜詈椭С龅囊毁?zèng)一減，讓恒大降負(fù)債目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。

除地產(chǎn)之外，“新恒大”的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈也為恒大提供了新的資產(chǎn)增長(zhǎng)渠道。

例如去年8月，恒大物業(yè)引入戰(zhàn)略投資235億港元，之后的12月上市募資140.8億港元;去年9月和今年1月，恒大汽車(chē)兩次引入戰(zhàn)略投資合計(jì)300億港元等，恒大通過(guò)分拆業(yè)務(wù)融資的方式，進(jìn)一步加強(qiáng)了手中的現(xiàn)金流。

按照許家印的設(shè)想，不久后的房車(chē)寶、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陸續(xù)分拆上市，多元產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值將全面兌現(xiàn)，屆時(shí)有望進(jìn)一步充實(shí)恒大整體資本實(shí)力。

可以想見(jiàn)，憑借過(guò)硬的實(shí)力和儲(chǔ)備，恒大在降負(fù)債路上繼續(xù)穩(wěn)步前行，未來(lái)隨著多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道，以及“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，一個(gè)穩(wěn)健的新恒大將漸行漸近。

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