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融創(chuàng)收購彰泰最后關頭降價，由107億調(diào)整為99億
最后更新: 2021-05-08 17:45:43（文/張志峰 編輯/馬媛媛）5月7日下午，在宣布收購彰泰20天后，融創(chuàng)中國和融創(chuàng)服務同步公告，就收購彰泰集團和彰泰服務的事宜簽訂正式協(xié)議。不同的是，此前承諾的107億元專項資金降到了99億元。
融創(chuàng)中國在公告中稱，根據(jù)盡職調(diào)查初步結果，在2021年5月7日，融創(chuàng)西南集團、南寧融瑞、彰泰集團及其全資附屬公司與合資公司簽訂正式協(xié)議。南寧榮瑞向合資公司投入的資金總額由99.1億元調(diào)減至91.7億元。
對于降價原因，融創(chuàng)中國表示，主要由于彰泰集團的經(jīng)調(diào)整相關投入及已售利潤有所減少，導致南寧融瑞將提供的轉向借款相應減少所導致的。
同時，融創(chuàng)服務宣布已完成對彰泰服務的盡職調(diào)查，在5月7日和泰興控股（賣方）及泰濤控股就收購一事簽訂正式協(xié)議。融創(chuàng)服務投資收購彰泰服務80%股權的代價由此前的8億元調(diào)整至7.3億元，并未提及降價原因。
兩相結合之下，相當于此次收購對價減少了8.1億元。省下來的錢再收購另一個“彰泰服務”也綽綽有余。
據(jù)觀察者網(wǎng)此前報道，按照此前的約定，融創(chuàng)西南集團或其指定方先設立一家平臺公司作為合資公司，彰泰集團及其關聯(lián)方通過將目標股權全部轉入合資公司的方式對目標公司進行重組，實現(xiàn)融創(chuàng)西南集團或其指定方持有合資公司80%的股權，彰泰集團及其關聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權。融創(chuàng)西南向合資公司實際投入80%，約81.2億元，用于合資公司對經(jīng)營發(fā)展或歸還合資公司及目標公司的負債。
另外，融創(chuàng)西南還將向合資公司提供一筆專項借款，總額預計不超過17.9億元。
而融創(chuàng)服務，則直接以8億元收購彰泰服務80%的股權。
公開資料顯示，前身是由臺商于1992年創(chuàng)立的“桂林彰泰實業(yè)開發(fā)有限公司”，后因經(jīng)營問題，彰泰集團由當時已在彰泰任職且為軍人出身的黃海濤接手。
黃海濤接手后，堅持深耕廣西本土市場的策略，接連收購盤活多個爛尾樓盤，在當時樓市的上漲態(tài)勢中迅速發(fā)展壯大。
目前，彰泰無論從銷售額還是土地儲備方面，都是名副其實的“廣西一哥”。其主要于南寧、桂林等城市合共開發(fā)57個目標項目，包含54個房地產(chǎn)開發(fā)項目及3個房地產(chǎn)代建項目，計容可售建筑面積約為1162萬平方米，截至2020年12月31日，計容未售建筑面積約為825萬平方米。
而彰泰服務是一家在廣西壯族自治區(qū)的綜合性物業(yè)管理服務提供商，截至2020年12月31日，彰泰服務的合約建筑面積約為2478萬平方米，其中在管建筑面積約為1197萬平方米。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權，不得轉載。
標簽 融創(chuàng)中國- 責任編輯: 張志峰
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