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（文/觀(guān)察者網(wǎng) 朱紫薇）疫情的影響下，讓本就徘徊的樓市又蒙上一層陰霾。

圖片來(lái)源：萬(wàn)科公告

日前，中國(guó)四大房企——萬(wàn)科A（000002.SZ）、融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）、碧桂園（02007.HK）、中國(guó)恒大（03333.HK）等相繼發(fā)布今年1月業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)。

觀(guān)察者網(wǎng)注意到，今年以來(lái)，尤其是1月中旬以來(lái)，上述4家房企的股價(jià)一路走低。截至發(fā)稿，其股價(jià)較年內(nèi)最高點(diǎn)的跌幅均在10-20%左右。

而受疫情影響，鼠年首個(gè)交易日（2月3日），A股萬(wàn)科A跌幅達(dá)8%。截至發(fā)稿，該公司股價(jià)較3日最低點(diǎn)反彈超5%。

另外，港股融創(chuàng)中國(guó)、碧桂園、中國(guó)恒大等也在2月3日階段性見(jiàn)底后紛紛反彈。不過(guò)，截至發(fā)稿，其反彈幅度均在5-10%以?xún)?nèi)。

圖片來(lái)源：富途牛牛

三家銷(xiāo)售金額下降

2月6日，萬(wàn)科發(fā)布公告，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積333.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額549.1億元。觀(guān)察者網(wǎng)計(jì)算得出，與去年同期相比，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比增速分別為5%、12%。

公告顯示，自2019年12月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，萬(wàn)科新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6個(gè)，占地面積35.8萬(wàn)平方米，支付權(quán)益地價(jià)22.74億元。

而在另一邊，與萬(wàn)科相比，另外3家房企在1月的銷(xiāo)售金額，均有不同程度下降。

其中，恒大實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積449.8萬(wàn)平方米，同比增加16%。值得一提的是，在上述背景下，銷(xiāo)售金額反而下降6.1%，為405.5億元。

兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均下滑的碧桂園，在銷(xiāo)售面積上錄得379萬(wàn)平方米，同比減少0.89%；銷(xiāo)售金額329.2億，同比下降0.44%。

此外，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積135.8萬(wàn)平方米，同比降低14.7%；銷(xiāo)售金額186.3億元，同比下降22.2%。

觀(guān)察者網(wǎng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，在上述4個(gè)房企中，萬(wàn)科合同內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)最高，達(dá)16465元/平方米，同比增長(zhǎng)7%；碧桂園均價(jià)最低，為8686元/平方米，與去年相比，僅增加0.3%。

而融創(chuàng)、恒大銷(xiāo)售均價(jià)雙雙下跌：前者為13720元/平方米；后者為9015元/平方米。

暫停開(kāi)放銷(xiāo)售中心

1月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議書(shū)表示，房企應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷(xiāo)售活動(dòng)，待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。

隨后，上述4家房企紛紛響應(yīng)號(hào)召，各區(qū)域項(xiàng)目銷(xiāo)售中心宣布不同的時(shí)期停業(yè)措施。

觀(guān)察者網(wǎng)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙萬(wàn)科、廣州萬(wàn)科已暫停所有在售樓盤(pán)的對(duì)外接待。

另外，碧桂園川西南區(qū)域、廣清區(qū)域等也相繼在微信公號(hào)宣布，城市大部分項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，將暫停對(duì)外開(kāi)放，僅開(kāi)放線(xiàn)上購(gòu)房通道。

2月2日，恒大集團(tuán)下發(fā)文件明確，全國(guó)1246個(gè)項(xiàng)目2月20日前不得開(kāi)工，1040個(gè)售樓部在2月20日前不得開(kāi)業(yè)，具體開(kāi)工、開(kāi)業(yè)時(shí)間將根據(jù)疫情情況另行通知。

（編輯：尹哲）

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