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整理| 陳興華

高喊只求活下去的萬科，轉(zhuǎn)身吞下華夏幸福10個(gè)項(xiàng)目，三季度萬科近500億拿地，逼近恒大+碧桂園+保利+融創(chuàng)總和；泰禾人士動(dòng)蕩，入職僅半年，泰禾北京區(qū)域總經(jīng)理錢嘉辭職。中原地產(chǎn)降薪改革，中介行業(yè)收縮“過冬”；而中國(guó)金茂5年內(nèi)將擴(kuò)展到超100座金茂府。

萬科三季度近500億拿地 逼近恒大+碧桂園+保利+融創(chuàng)總和

證券時(shí)報(bào)10日消息，統(tǒng)計(jì)顯示，按照權(quán)益金額計(jì)算，萬科三季度合計(jì)拿地金額接近500億元，達(dá)到458.7億元，相當(dāng)于恒大+碧桂園+保利+融創(chuàng)四大龍頭房企拿地金額總和。數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)三季度拿地權(quán)益金額為244.1億元，碧桂園拿地權(quán)益金額137.9億元，融創(chuàng)中國(guó)拿地權(quán)益金額69.1億元，中國(guó)恒大拿地權(quán)益金額62.4億元。上述四家房企三季度拿地權(quán)益金額合計(jì)為477.5億元。

（圖/視覺中國(guó)）

入職僅半年 泰禾北京區(qū)域總經(jīng)理錢嘉辭職

財(cái)聯(lián)社記者10日獨(dú)家獲悉，泰禾集團(tuán)副總裁兼北京區(qū)域總經(jīng)理錢嘉已從泰禾正式離職，其已被泰禾北方集團(tuán)從法定代表人及執(zhí)行董事中移除，并由泰禾集團(tuán)總經(jīng)理助理王景崗接任。錢嘉于今年4月加盟泰禾，此前擔(dān)任萬科集團(tuán)西安公司總經(jīng)理。

實(shí)際上，2018年以來，泰禾集團(tuán)進(jìn)行大規(guī)模、深層次的人事調(diào)整，引進(jìn)龍湖煙臺(tái)原總經(jīng)理李亮、西安萬科原總經(jīng)理錢嘉、萬達(dá)企業(yè)文化中心原副總經(jīng)理伍小峰、華夏幸福地產(chǎn)集團(tuán)原財(cái)務(wù)總經(jīng)理李斌等一眾職業(yè)經(jīng)理人。同時(shí)，也離職了一批老將，包括財(cái)務(wù)總監(jiān)羅俊、上海區(qū)域副總經(jīng)理鄂宇、集團(tuán)副總裁丁毓琨、副總裁沈力男。

中原地產(chǎn)降薪改革 中介行業(yè)收縮“過冬”

每日經(jīng)濟(jì)新聞11日?qǐng)?bào)道，昨日，網(wǎng)上流傳著一封上海中原《致兄弟姐妹的公開信》（下稱《公開信》），信件披露“自2018年10月1日起，針對(duì)原有公司福利待遇政策及薪酬進(jìn)行調(diào)整，所有崗位的福利待遇減至五折發(fā)放，多部門傭金打八折發(fā)放?！?

《公開信》）中稱，“對(duì)中原和行家來講，現(xiàn)在就是‘排隊(duì)去死，看誰有實(shí)力排在最后’的淘汰賽。”上海中原地產(chǎn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)了上述內(nèi)容，并表示“這是源于行業(yè)生存危機(jī)的主動(dòng)改革”。

在《公開信》里，中原提到，“無論是因?yàn)檎{(diào)控政策，信貸環(huán)境不斷收緊，導(dǎo)致上海房地產(chǎn)市場(chǎng)急速變壞，行家盲目擴(kuò)張導(dǎo)致僧多粥少，行業(yè)產(chǎn)能過剩；還是由于我們自己的經(jīng)營(yíng)策略失誤，內(nèi)部管理不善，架構(gòu)臃腫，公司過去兩年一直處于結(jié)構(gòu)性虧損狀態(tài)。近期公司已經(jīng)推行了一連串積極改革措施。”不過，中原地產(chǎn)也表示，伙伴們依然要對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)抱有期待，在目前這個(gè)階段更要做好自己。

中國(guó)金茂總裁李從瑞：5年內(nèi)擴(kuò)展到超100座金茂府

中新網(wǎng)北京10月9日電 中國(guó)金茂?金茂府2.0發(fā)布盛典8日晚在北京舉行，中國(guó)金茂總裁李從瑞期間透露了金茂府未來五年的擴(kuò)張計(jì)劃。他表示，中國(guó)金茂已完成21個(gè)城市、39座金茂府的布局。未來要布局到40個(gè)城市，擴(kuò)展到超過100座金茂府，在5年之內(nèi)將會(huì)完成。

金茂府，是中國(guó)金茂最重要的產(chǎn)品力標(biāo)簽。金茂府2.0發(fā)布盛典上，中國(guó)金茂首次以產(chǎn)品系亮相，也是中國(guó)金茂多年打磨產(chǎn)品、不斷迭代創(chuàng)新中，首次宣布產(chǎn)品體系升級(jí)。

（中國(guó)金茂總裁李從瑞 圖/中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

李從瑞介紹了金茂產(chǎn)品力提升的源動(dòng)力——兩大平臺(tái)和兩大產(chǎn)業(yè)鏈。兩大平臺(tái)，包括智慧數(shù)據(jù)平臺(tái)和智慧服務(wù)平臺(tái)。兩大產(chǎn)業(yè)鏈，即中國(guó)金茂所擁有的綠色健康產(chǎn)業(yè)鏈和智慧科技產(chǎn)業(yè)鏈，是中國(guó)金茂能力升級(jí)的關(guān)鍵實(shí)力。

高喊只求活下去的萬科 轉(zhuǎn)身吞下華夏幸福10個(gè)項(xiàng)目

第一財(cái)經(jīng)10月10日?qǐng)?bào)道 ，九月底還在高喊只求“活下去”的萬科，轉(zhuǎn)過身就吞下了華夏幸福的多個(gè)項(xiàng)目，據(jù)華夏幸福公告，萬科擬收購(gòu)華夏幸福旗下5家公司的大部分股權(quán)，以此獲得環(huán)京區(qū)域多宗土地的權(quán)益，此番交易對(duì)價(jià)約為32.34億元，平均地價(jià)約為12400元每平米，從近期環(huán)京區(qū)域的房?jī)r(jià)來看，萬科買的這些地并不便宜。

10月9日晚，華夏幸福公告，旗下多間全資子公司與萬科簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作協(xié)議》。萬科擬收購(gòu)華夏幸福旗下涿州公司80%股權(quán)、裕景公司80%股權(quán)、裕達(dá)公司80% 股權(quán)、廊坊公司80%股權(quán)和霸州公司65%股權(quán)。

這五家公司持有位于環(huán)京區(qū)域的涿州、大廠、廊坊和霸州市的共10宗土地，均為住宅用地，總用地面積約339338.36平方米。顯然，萬科是通過收購(gòu)目標(biāo)公司部分股權(quán)的方式，來獲得上述地塊。

國(guó)企地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊分拆重組或提速

界面新聞10月11日?qǐng)?bào)道，房地產(chǎn)業(yè)步入調(diào)整期，國(guó)企轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目開始激增。據(jù)悉，前8個(gè)月，北交所共成交房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目68宗，同比增長(zhǎng)44.68%；成交金額260.43億元，同比增長(zhǎng)15.67%。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著“房住不炒”理念的施行，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨大調(diào)整格局。國(guó)企強(qiáng)調(diào)聚焦主業(yè)，嚴(yán)控非主業(yè)投資亦是大勢(shì)所趨。在去杠桿減負(fù)債、國(guó)企改革加速的當(dāng)下，國(guó)企地產(chǎn)板塊分拆重組將提速，股權(quán)轉(zhuǎn)讓和合作開發(fā)、混改等模式將帶來新機(jī)遇。

標(biāo)桿房企前9月銷售目標(biāo)平均完成率達(dá)七成 兩家提前達(dá)標(biāo)

中房網(wǎng)10月10日?qǐng)?bào)道，截止9月末，銷售金額TOP10房企門檻已達(dá)1400億元。

克而瑞研究中心近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企整體銷售規(guī)模近7萬億元，同比增長(zhǎng)39.6%。門檻、集中度均進(jìn)一步提升，達(dá)歷史新高。整體來看，第三季度TOP100房企整體表現(xiàn)與前兩季度的平均水平基本持平。

此外，從今年已公布銷售目標(biāo)的54家房企完成情況來看，前9月銷售目標(biāo)完成率均值為71.74%，比上月提高8.73個(gè)百分點(diǎn)，共有49家房企目標(biāo)完成率超過50%。值得注意的是，建業(yè)地產(chǎn)和美的置業(yè)兩家房企已經(jīng)超額完成全年銷售任務(wù)，目標(biāo)完成率分別為105.73%和100.33%。

（圖/中房網(wǎng)）

中弘股份：與加多寶集團(tuán)終止合作協(xié)議

10月9日晚，中弘股份發(fā)布公告稱，2018年9月30日，中弘控股股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司” 或“中弘股份”)、公司控股股東中弘卓業(yè)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中弘集團(tuán)”)與加多寶集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“加多寶集團(tuán)”)及深圳前海銀誼資本有限公司(以下簡(jiǎn)稱“銀誼資本”)簽署了《終止合作協(xié)議》，經(jīng)協(xié)商一致，各方同意終止一切形式的合作，各方不再履行任何權(quán)利和義務(wù)，且各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

在此之前的 8月27日，及中弘集團(tuán)與加多寶集團(tuán)及銀誼資本共同簽署了《經(jīng)營(yíng) 托管及債務(wù)重組協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱《原協(xié)議》)。

但加多寶集團(tuán)隨后發(fā)布辟謠聲明，稱未與中弘股份及中弘集團(tuán)簽署任何協(xié)議。此事亦引起監(jiān)管部門的關(guān)注。中弘股份對(duì)此解釋稱，因加多寶集團(tuán)認(rèn)為公司披露的加多寶集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的描述與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，引發(fā)雙方產(chǎn)生分歧，最終導(dǎo)致《原協(xié)議》約定的相關(guān)合作全面終止。（界面新聞）