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與庭院連接的是一棟三層高的豪華別墅，別墅的大門并沒有鎖上，門口掛著一把折疊傘，透過別墅一樓的窗戶可以看到室內(nèi)豪華的家裝和擺設(shè)，別墅一樓除了客廳之外，還有一個琴房，放著一家鋼琴，鋼琴上方有一個相框，是一位小男孩的照片。

別墅的一樓還建有陽光房，陽光房中養(yǎng)殖著花草并晾曬著大量衣物。

正在記者仔細觀察別墅周邊環(huán)境時，一位穿著圍裙、手持掃帚、保姆裝扮的中年女子走出了別墅。她告訴記者，記者所在的是私人住宅，并不是博物館的公共區(qū)域，并示意記者迅速離開。

記者又向門外的保安詢問兩棟別墅的用途，保安明確告訴記者，靠西邊的小樓是德化堂國際酒店老板一家的住處，而東邊的小樓將被裝修為酒店的總統(tǒng)套房，對外營業(yè)。

此后，又有一對手里提著菜的老人從別墅中走出，記者詢問別墅是否是博物館設(shè)施，并希望入內(nèi)參觀。老人再度證實了“古床展示廳二”的區(qū)域為私家住宅，并拒絕記者入內(nèi)。

規(guī)劃圖中的古床博物館D區(qū)同樣蓋了一棟7層的建筑，D區(qū)與C區(qū)相連，記者在現(xiàn)場看到，古床博物館的C區(qū)和D區(qū)開設(shè)了多家商鋪。

其中，較大的幾家商鋪包括：蘇皖水運、德潤坊翡翠原石私人定制、瀘州老窖、杰恩酒業(yè)、長洲跆拳道、四季少兒藝術(shù)培訓等。較小的商鋪則包括一些寵物店和書畫工作室，另有部分空間租給了企業(yè)做辦公樓。

此外，博物館D區(qū)的7樓還開設(shè)了一家射擊館，有知情人士透露，由于博物館老板的兒子愛好射擊，因此將整個7樓都打造成了射擊館，但為了“避嫌”，博物館D區(qū)的樓下掛上了“馬鞍山射擊運動協(xié)會”的牌子。

一位在博物館D區(qū)的商鋪經(jīng)營者告訴記者，整棟樓長期招租，且租金相當便宜：一樓門面房每平米每月租金僅20多元，如果是樓上空間更可談價，有意租賃的話可以聯(lián)系德化堂古床博物館的經(jīng)理。

除了私自改變項目土地用途之外，整個德化堂古床博物館項目還存在著違章搭建的現(xiàn)象。

記者在規(guī)劃圖中看到，古床博物館的B區(qū)和D區(qū)都應(yīng)為6層建筑。但實際上，如今被建了酒店的B區(qū)和作為商鋪的D區(qū)均多搭建了整整一層。

澎湃新聞了解到，最早注意到土地性質(zhì)與用途不符的是經(jīng)營當?shù)鼐频甑呢撠熑恕?

在馬鞍山德化堂古床博物開門迎客的一年之后，位于德化堂博物館規(guī)劃用地上的博物館B區(qū)開起了一家大酒店。

最初，酒店使用過“德化堂床文化酒店”、“塞納河畔艾美酒店”等名字。記者找到了兩位曾經(jīng)經(jīng)營過該酒店的酒店管理公司負責人，兩位負責人向澎湃記者透露，德化堂古床博物館內(nèi)的酒店自2014年開業(yè)起至少更換了三家酒店管理公司。

其中一位負責人告訴記者，雖然古床博物館旁酒店的租金比市場價低，但是需要他自己投入巨額的資金用于裝修布置、廣告宣傳和銷售。由于該酒店已經(jīng)有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，所以他從來沒有想到過酒店的用地居然不是商業(yè)用地。

“酒店辦理營業(yè)執(zhí)照，需要向工商部門提供經(jīng)營用地的產(chǎn)證等資料，如果產(chǎn)證顯示是博物館用地，營業(yè)執(zhí)照根本不可能辦下來?！痹撠撠熑苏f。

根據(jù)由國務(wù)院頒發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》第二十五條，“民辦非企業(yè)單位有下列情形之一的，由登記管理機關(guān)予以警告，責令改正，可以限期停止活動；情節(jié)嚴重的，予以撤銷登記；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！逼渲械牡诹椙樾伪闶牵骸皬氖聽I利性的經(jīng)營活動的”。

上述負責人回憶，在他把自己酒店管理公司的營業(yè)地址轉(zhuǎn)到德化堂國際酒店所在地址的過程中曾發(fā)生過一段小波折，“我們在工商的窗口辦理變更手續(xù)時窗口工作人員曾經(jīng)不給辦，說是地址有問題。我們感到很困惑，就去找劉維，問他問題出在哪兒。后來，劉維的一個手下對我們說，如果不找關(guān)系，窗口的工作人員難免會刁難，他說他去找關(guān)系辦，果然，上午我們辦不成的事，下午他就辦成了。既然辦成了，我們也沒再多想?！痹撠撠熑苏f。

“直到在準備開業(yè)了，消防等檢查卻經(jīng)常不合格，根本沒辦法正常經(jīng)營，我一開始百思不得其解，后來仔細查了才發(fā)現(xiàn)竟然是項目用地性質(zhì)有問題?！痹撠撠熑送嘎丁?

該負責人告訴記者，用地性質(zhì)本身不是商業(yè)用地，這意味著無論如何整改，消防等問題都不可能解決，酒店具有極大的安全隱患?！叭f一發(fā)生安全事故，作為酒店運營方，我可能要負刑事責任的。所以我不敢，也不可能再經(jīng)營下去?！?