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自如進場：蛋殼業(yè)主和租客改簽可減一個月房租
- 張志峰
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2020-12-04 21:33:15 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

導讀

無論深層次的原因和對未來的影響如何，自如所提出的解決方案，的確是目前緩解租客與房東矛盾的一招妙棋。

觀察者網(wǎng)·大橘財經(jīng)訊（文/張志峰編輯/周遠方）蛋殼爆雷后，如何解決租客和房東的“緊張對峙”，已經(jīng)成為現(xiàn)下的核心難點。

12月4日，自如帶著“暖冬守護”方案進場。

自如在APP上宣布，業(yè)主和租客在與蛋殼公寓解除合約后，可與自如重新簽約，并承諾租客未來一年內(nèi)按原價可在當前房屋繼續(xù)居住，同時最高減免一個月房租。

另外，業(yè)主將房屋委托給自如后，自如免收業(yè)主未來一年的托管服務(wù)費，并提供房屋出租、房屋維護、租務(wù)處理等服務(wù)。業(yè)主和租客可通過熱線電話和線上申請方式參與這一計劃。

方案將在上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武漢全面實施。

自如APP截圖

“等不起”

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，自2020年初上市至今，網(wǎng)絡(luò)上對于蛋殼流動性危機的言論就從未平息，從拖欠供應(yīng)商貨款、員工工資，到房東因收不到蛋殼支付的房租、要求強制從租客手中收回房屋。

11月份，隨著業(yè)主房東、租客、供應(yīng)商等相關(guān)人員針對蛋殼的維權(quán)行動不斷升級，蛋殼公寓的流動性危機徹底公開化，而原本同為受害者的租客與房東，也從聯(lián)合維權(quán)，一步步走向了對立面。

房東為了及時止損，用盡手段驅(qū)趕租客，半夜撬鎖、停水斷電、各種污言穢語迎面而來。

而本就弱勢的租客，大多是積蓄不多的年輕人，自然也不甘受此無妄之災，很多人堅決“反擊”房東的驅(qū)趕。

在事態(tài)發(fā)展過程中，深圳、上海等地相關(guān)部門均相繼下發(fā)明文指令：在沒有得到法律支持之前，應(yīng)當遵循“維持原狀”原則，嚴禁房東花式驅(qū)趕租客。

作為“租金貸”放貸機構(gòu)的微眾銀行，也接連發(fā)聲，承諾在2023年12月31日前，對蛋殼租金貸客戶的剩余貸款本金給予免息延期安排，并推動可行性還款方案，以實現(xiàn)租客可以無需還貸。

盡管如此，身在其中的房東和租客卻面臨一個非?，F(xiàn)實的問題——等不起。

日前，一段少女租客持刀與房東夫婦之間大吵大鬧的視頻，觸動了所有有過租房經(jīng)歷的人，房東與租客之間的矛盾變得更加難以調(diào)和。

12月3日，形勢愈發(fā)嚴峻。廣州蛋殼公寓中一名剛畢業(yè)尚未找到工作的租客，凌晨時分先在屋內(nèi)縱火，后從18樓墜樓身亡，只留下了朋友圈里的一句“對不起”。

有業(yè)內(nèi)人士向觀察者網(wǎng)分析稱，蛋殼公寓一案最棘手的一點就是涉及人數(shù)達數(shù)十萬，即便有各種政策規(guī)定出臺，一時也難以同時照顧到租戶與房東，幾乎唯一的解決辦法就是等待被其他平臺全面接盤，承擔蛋殼造成的所有債務(wù)。

他進一步表示，當下的矛盾點在于房東與租客都等不起，誰也預料不到會不會有下一個悲劇發(fā)生。

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