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租賃住房將不再是個(gè)虧本生意。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，從已披露的2022年業(yè)績(jī)情況來(lái)看，租賃企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模與營(yíng)收雙增長(zhǎng)。

截至2022年底，泊寓、冠寓以及招商伊敦已開(kāi)業(yè)房間數(shù)分別為16.66萬(wàn)間、11.6萬(wàn)間以及2.68萬(wàn)間，已開(kāi)業(yè)規(guī)模較2021年底分別增長(zhǎng)4.45%、9.43%以及7.49%，同時(shí)相寓以及魔方公寓最新公告數(shù)據(jù)顯示兩者在營(yíng)房源規(guī)模分別為25.7萬(wàn)間和7.62萬(wàn)間，規(guī)模較2021年底增長(zhǎng)1.58%和0.4%。

對(duì)比企業(yè)過(guò)往規(guī)模增速可以發(fā)現(xiàn)，租賃企業(yè)不再盲目尋求規(guī)模的增長(zhǎng)。同時(shí)從收入表現(xiàn)來(lái)看，租賃企業(yè)更為注重運(yùn)營(yíng)質(zhì)量的提升。

泊寓、冠寓以及有巢公寓2022年全年收入均實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，漲幅最大的企業(yè)為華潤(rùn)有巢，收入同比增長(zhǎng)24.6%。相寓以及魔方公寓雖然未披露2022年全年的收入情況，但兩者上半年收入漲幅表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)，2022年上半年魔方公寓收入8.5億元，同比增超20%。

而作為住房租賃品牌開(kāi)店首選，今年上海將繼續(xù)加大保租房建設(shè)籌集和供應(yīng)力度，全年計(jì)劃新增建設(shè)籌集保租房7.5萬(wàn)套。

公開(kāi)資料顯示，“十四五”期間，上海市計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上，到“十四五”期末累計(jì)建設(shè)籌措總量達(dá)到60萬(wàn)套（間）以上，其中形成供應(yīng)40萬(wàn)套（間）左右。

截至2022年底，上海市保障性租賃住房已累計(jì)建設(shè)籌措38.5萬(wàn)套（間），達(dá)到“十四五”期末規(guī)劃量的64%；累計(jì)供應(yīng)22萬(wàn)套（間），達(dá)到“十四五”期末規(guī)劃量的55%。

2023年，上海市將繼續(xù)加大保障性租賃住房建設(shè)籌措和供應(yīng)力度，全年計(jì)劃新增建設(shè)籌措7.5萬(wàn)套（間），相關(guān)任務(wù)指標(biāo)已分解落實(shí)到區(qū)。目前，前期建設(shè)籌措的保障性租賃住房項(xiàng)目已陸續(xù)進(jìn)入上市供應(yīng)階段，預(yù)計(jì)全年新增供應(yīng)量在數(shù)萬(wàn)套（間）以上。

為承擔(dān)起上海住房租賃改革的重任，2023年4月21日，象嶼在上海打造了第一個(gè)嶼果公寓產(chǎn)品——上海松江醉白池店。

據(jù)悉，嶼果公寓·上海松江醉白池店不僅是象嶼首個(gè)從拿地、規(guī)劃建設(shè)到投入運(yùn)營(yíng)的純租賃項(xiàng)目，也是松江老城區(qū)首個(gè)大規(guī)模純租賃社區(qū)人才公寓。

2023年3月，嶼果公寓·上海松江醉白池店成功入駐上?！半S申辦”，通過(guò)首頁(yè)“我要租房”欄目面向全市公告，新市民、青年人、優(yōu)秀人才等都可通過(guò)“隨申辦”申請(qǐng)嶼果公寓提供的優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房服務(wù)。

象嶼地產(chǎn)集團(tuán)紀(jì)委書記、副總經(jīng)理、象嶼商發(fā)總經(jīng)理鄭毅龍表示，“作為松江老城區(qū)首個(gè)大規(guī)模純租賃社區(qū)，嶼果公寓·上海松江醉白池店的開(kāi)業(yè)，是象嶼商發(fā)勇?lián)鷩?guó)企使命，積極響應(yīng)松江區(qū)人才安居工程政策的重要舉措，將煥新租住新時(shí)代，全面助力青年才俊安居落‘滬’?！?

截至目前，嶼果公寓作為象嶼地產(chǎn)打造的長(zhǎng)租公寓品牌，已布局廈門、上海、江蘇、天津四大核心城市，截至目前，全國(guó)累計(jì)開(kāi)業(yè)規(guī)模達(dá)5748間。

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